Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana vila površine 384 m² u slikovitoj Utjehi, svega 110 metara od azurnog mora. U kući sa pet udobnih spavaćih soba, svetlim dnevnim boravkom i tri balkona sa pogledom nalazi se sve što je potrebno za udoban život ili isplativu investiciju. Idealna kombinacija prestižne lokacije i udobnosti za one koji sanjaju o sopstvenom domu na obali po ceni od 450 000 EUR.

Kuće№ 629

Kuća u Utjehi br. 629

Uteha · Barska Rivijera, Utjeha, Crna Gora
450.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
384 m²
Površina zemljišta
284 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
110 m
Cijena po m²
1.172 €

Opis

Dvospratna kuća neobičnog dizajna, u Utehi, blizu grada Bara, na Barskoj rivijeri.
Nalazi se nedaleko od hotela El Mar, na 110 m od plaže. Kuća se prodaje potpuno nameštena i spremna za useljenje.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
450.000 €
Porez na promet nepokretnosti
19.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 15.000 € (5% × 300.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi20.461 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470.461 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara La Montenegro291 m
  • RestoranFood House280 m
  • Autobusko stajalište239 m
  • Bankomat288 m
  • AerodromGjadër Air Base38.9 km
  • LukaMarina Kacema10.2 km
  • More110 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 110 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
450.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.239 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.312 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.349 €/mes.
Mjesečna rata
2.079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita315.000 €
Ukupna kamata183.927 €
Iznos kredita
315.000 €
Ukupna kamata
183.927 €
Ukupno plaćanje
498.927 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

450.000 €
1.172 €/m²№ 629