Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 450 kv. m u slikovitoj Utehi nalazi se samo 150 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa pet spavaćih soba i tri svetle dnevne sobe idealna je za udoban život, a prijatan balkon postaće vaše omiljeno mesto za uživanje u morskim zalascima sunca. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji cene vrhunski komfor i blizinu obale po ceni od 470 000 evra.

Kuće№ 632

Kuća u Utehi №632

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
470.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
450 m²
Površina zemljišta
500 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1.044 €

Opis

Nova kuća u naselju Uteha, na Barskoj rivijeri. Kuća ukupne površine 450 kv.m nalazi se na 150 m od mora, sa kojeg se pruža predivan pogled! Kuća ima tri sprata, a na gornjem se nalazi terasa površine 130 kv.m.
Prvi sprat ima poseban ulaz i može se koristiti odvojeno, drugi i treći sprat su objedinjeni, a ovaj prostor možete koristiti po sopstvenom nahođenju.
U kući se nalaze dva odvojena dnevna boravka, 4 kupatila, 4 spavaće sobe i 2 kuhinje. Takođe, tu su i 3 terase, svaka po 35 kv.m.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
470.000 €
Porez na promet nepokretnosti
20.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 16.000 € (5% × 320.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi21.476 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 491.476 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara La Montenegro455 m
  • RestoranFood House448 m
  • Autobusko stajalište394 m
  • Bankomat455 m
  • AerodromGjadër Air Base38.7 km
  • LukaMarina Kacema10.1 km
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
470.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.338 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.414 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.453 €/mes.
Mjesečna rata
2.171 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita329.000 €
Ukupna kamata192.101 €
Iznos kredita
329.000 €
Ukupna kamata
192.101 €
Ukupno plaćanje
521.101 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

470.000 €
1.044 €/m²№ 632