AI rezime

Luksuzna vila površine 450 kv. m u slikovitoj Utehi nalazi se samo 150 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa pet spavaćih soba i tri svetle dnevne sobe idealna je za udoban život, a prijatan balkon postaće vaše omiljeno mesto za uživanje u morskim zalascima sunca. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji cene vrhunski komfor i blizinu obale po ceni od 470 000 evra.

Kuća u Utehi №632

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
470 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
450 м²
Površina zemljišta
500 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1 044 €

Opis

Nova kuća u naselju Uteha, na Barskoj rivijeri. Kuća ukupne površine 450 kv.m nalazi se na 150 m od mora, sa kojeg se pruža predivan pogled! Kuća ima tri sprata, a na gornjem se nalazi terasa površine 130 kv.m.
Prvi sprat ima poseban ulaz i može se koristiti odvojeno, drugi i treći sprat su objedinjeni, a ovaj prostor možete koristiti po sopstvenom nahođenju.
U kući se nalaze dva odvojena dnevna boravka, 4 kupatila, 4 spavaće sobe i 2 kuhinje. Takođe, tu su i 3 terase, svaka po 35 kv.m.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
470 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi21 458 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 491 458 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
470 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 414 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 453 €/мес
Mjesečna rata
2 171 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita329 000 €
Ukupna kamata192 101 €
Iznos kredita
329 000 €
Ukupna kamata
192 101 €
Ukupno plaćanje
521 101 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

470 000 €
1 044 €/m²632