AI rezime

Prostrana vila površine 350 m² u slikovitom Sutomoru — idealna kombinacija komfora i mediteranske atmosfere, svega 600 metara od morske obale. Kuća sa 4 spavaće sobe, promišljenim rasporedom i prelepim spoljašnjim izgledom biće besprekorno mesto za život ili odmor u jednom od najsunčanijih delova Crne Gore. Cena objekta iznosi 640.000 evra.

Kuća u Zagrađu br. 2158

Sutomore · Barska Rivijera
640 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
350 м²
Površina zemljišta
1119 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1 829 €

Opis

Prodaje se trospratna kuća površine 350 m2 u Zagrađu, nedaleko od Sutomora. Na drugom i trećem spratu nalaze se velike terase sa prelepim pogledom na more. Do plaže se stiže za samo 10 minuta peške.

Na placu se nalazi garaža sa posebnim ulazom za dva automobila, a još jedna garaža je uređena u samoj kući. Pored toga, na placu postoji mesto za parking još pet automobila. Na svakom spratu kuće postoji poseban ulaz i sopstvena kuhinja sa šankom. Kuća je nameštena pravim drvenim nameštajem. Klima-uređaji su postavljeni na svakom spratu, dostupan je brzi optički internet od M Tel-a, na svakom spratu je televizija sa 600 kanala, u svakoj sobi postoji utičnica za povezivanje na brzi internet, a takođe je dostupan Wi-Fi širom kuće i na placu.

Na placu površine 1119 m2 nalazi se bazen dimenzija 6x10 metara, izrađen od štampanog betona, sa španskom pločicom, opremljen LED osvetljenjem, moguće je priključenje hidrodžeta. Takođe, na placu se nalazi prostrana letnja kuhinja za roštilj i posebna letnja kuhinja sa prelepim pogledom na more. Radi udobnosti gostiju, na prvom spratu kuće predviđena je kuhinja za korišćenje sa bazena i letnjih kuhinja.

Do kuće je doveden gradski vodovod, priključen je automatski sistem za navodnjavanje. Na placu rastu palme, smokve, grožđe, limun, kajsije i druga voćna stabla, kao i mnogo cveća. Kuća je okružena borovima.

Kuća je idealna za porodični život ili izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
640 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
30 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 8 400 € (6% × 140 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi31 531 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 671 531 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
640 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 184 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 288 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 340 €/мес
Mjesečna rata
2 957 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita448 000 €
Ukupna kamata261 584 €
Iznos kredita
448 000 €
Ukupna kamata
261 584 €
Ukupno plaćanje
709 584 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

640 000 €
1 829 €/m²2158