AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti kuće: „Ugodna kuća površine 125 m² u slikovitoj Zelenici biće vaše idealno mesto za odmor, svega 900 metara od mora. Prostrana dnevna soba, moderna kuhinja i dva udobna ležaja stvaraju atmosferu harmonije, a predivan pogled sa balkona i uređeno dvorište pružiće vam nezaboravne trenutke udobnosti. Ovo je savršen spoj komfora i blizine obale po ceni od 390 000 EUR!“

ProdajaKuće#265

Kuća u Zelenici br. 265

Zelenika · Boko-Kotorska Buka, Zelenika, Crna Gora
390 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
125 м²
Površina zemljišta
800 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
900 m
Cijena po m²
3 120 €

Opis

Prodaje se moderna kuća u naselju Zelenika, predgrađu Herceg Novog. Kuća je potpuno nameštena, izgrađena 2016. godine. Kuća ima dobar raspored: dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja spojena sa trpezarijom, zastakljena terasa, soba za goste sa posebnim ulazom. Prilikom izgradnje kuće korišćeni su kvalitetni materijali. Kuća je opremljena italijanskom sanitarnom opremom i nameštajem. Ukupna površina kuće iznosi 125 m2, a površina celog placa 800m2. Plac je višespratan sa bazenom, zonom za odmor, letnjom kuhinjom sa velikim kaminom. Na placu su zasađena mlada stabla. Garaža za dva automobila, rezervoar za vodu od 15m3.

Pogodnosti

BazenPogled na gradKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
390 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 364 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 407 364 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 900 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
390 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Mjesečna rata
1 802 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita273 000 €
Ukupna kamata159 403 €
Iznos kredita
273 000 €
Ukupna kamata
159 403 €
Ukupno plaćanje
432 403 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

390 000 €
3 120 €/m²№ 265