AI rezime
Prostrana kuća površine 417 m² u slikovitom Šušnju biće idealno mesto za veliku porodicu ili isplativa investicija. Kuća ima 6 udobnih spavaćih soba i sopstveni balkon sa kojeg se pruža prelep pogled na okolinu, a cena nekretnine iznosi 250 000 EUR.
Pogled: Pogled na planine
Karakteristike
Površina
417 m²
Površina zemljišta
208 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
4
Parking
Da
Cijena po m²
600 €
Opis
Velika, četvorospratna, napola nedovršena kuća u Šušanju.
Prva dva sprata su potpuno završena, novi nameštaj, klima uređaji.
Treći i četvrti sprat, kao i izlaz na krov, nisu završeni.
Garaža za tri automobila.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 250.000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 9.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.000 € (5% × 100.000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10.222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260.222 €
Lokacija
Šta je u blizini
- Namirnice210 m
- ApotekaApoteka Benu463 m
- Restoran219 m
- Autobusko stajalište278 m
- Bankomat230 m
- AerodromAerodrom Podgorica29.2 km
- LukaMarina Bar6.1 km
- More725 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
250.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Kamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.244 €/mes.
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.284 €/mes.
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.305 €/mes.
Mjesečna rata
1.155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita175.000 €
Ukupna kamata102.181 €
Iznos kredita
175.000 €
Ukupna kamata
102.181 €
Ukupno plaćanje
277.181 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
