Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 417 m² u slikovitom Šušnju biće idealno mesto za veliku porodicu ili isplativa investicija. Kuća ima 6 udobnih spavaćih soba i sopstveni balkon sa kojeg se pruža prelep pogled na okolinu, a cena nekretnine iznosi 250 000 EUR.

Kuće№ 1969

Kuće u Šušanju br. 1969

Šušan · Barska Rivijera
250.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
417 m²
Površina zemljišta
208 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
4
Parking
Da
Cijena po m²
600 €

Opis

Velika, četvorospratna, napola nedovršena kuća u Šušanju.

Prva dva sprata su potpuno završena, novi nameštaj, klima uređaji.

Treći i četvrti sprat, kao i izlaz na krov, nisu završeni.

Garaža za tri automobila.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineKondicionerNameštaj - delimičnoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250.000 €
Porez na promet nepokretnosti
9.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.000 € (5% × 100.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi10.241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260.241 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice210 m
  • ApotekaApoteka Benu463 m
  • Restoran219 m
  • Autobusko stajalište278 m
  • Bankomat230 m
  • AerodromAerodrom Podgorica29.2 km
  • LukaMarina Bar6.1 km
  • More725 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.244 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.284 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.305 €/mes.
Mjesečna rata
1.155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita175.000 €
Ukupna kamata102.181 €
Iznos kredita
175.000 €
Ukupna kamata
102.181 €
Ukupno plaćanje
277.181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250.000 €
600 €/m²№ 1969