AI rezime

Prostrana kuća površine 232 m² u slikovitom Prčanju biće idealno mesto za život, svega 400 metara od Jadranskog mora. Svetao dnevni boravak, funkcionalna kuhinja i četiri udobne spavaće sobe stvaraju atmosferu maksimalnog komfora, a sa dva otvorena balkona pruža se predivan pogled na morsku obalu.

ProdajaKuće#649

Kuća u Prčanju br. 649

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
232 м²
Površina zemljišta
312 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
2 155 €

Opis

Kuća sa pogledom na more u Kotoru U lepom mestu Prčanj, udaljenom od gradske gužve, koje se nalazi u centru Kotorskog zaliva, prodaje se kuća ukupne površine 232m2, smeštena na placu od 312m2. Udaljenost od mora je 100m, sa svakog sprata se pruža predivan pogled na more, planine i zaliv.

Na prvom spratu: velika dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo.

Na drugom spratu: dve spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa predivnim pogledom na more i zaliv.

Na trećem spratu: apartman sa posebnim ulazom, dve spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa predivnim pogledom na more i zaliv.

Sa zadnje strane kuće nalaze se dve garaže.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 990 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 522 990 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа "Његош"2.8 km
  • Vrtić2.7 km
  • NamirnicePekara Prchanj797 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"1.6 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор1.1 km
  • RestoranKonoba Lanterna187 m
  • Autobusko stajalište202 m
  • ATM2.3 km
  • AerodromАеродром Тиват5.4 km
  • LukaKotor Cruise Pirs2.6 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Mjesečna rata
2 310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita350 000 €
Ukupna kamata204 363 €
Iznos kredita
350 000 €
Ukupna kamata
204 363 €
Ukupno plaćanje
554 363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500 000 €
2 155 €/m²№ 649