Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 62 kv.m u savremenom stambenom kompleksu u Baošićima, smešten svega 20 metara od azurnog mora. Promišljena raspodela obuhvata dve spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i dva balkona sa predivnim pogledom na obalu. Idealan izbor za udoban odmor ili isplativu investiciju u nekretnine u Crnoj Gori po ceni od 167 400 EUR.

№ 4016

Dupleks u Baošićima br. 4016

Baošići · Boko-Kotorska Buka
167.400 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
62 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
2
Godina izgradnje
2014
Do mora
20 m
Cijena po m²
2.700 €

Opis

Dva dupleks-apartmana u Baošićima

Na prodaju se nude dva prostrana dupleks-apartmana površine 62 m² svaki (uključujući terase).
Raspored stanova je osmišljen za udoban boravak:

  • na prvom nivou nalaze se svetla dnevna soba i kupatilo;
  • na drugom nivou, u visokom mansardnom prostoru — spavaća soba i dodatno kupatilo.

Apartmani su potpuno namešteni i opremljeni svom neophodnom tehnikom za život ili izdavanje. Stilizovan dizajn, kvalitetna završna obrada i prijatna atmosfera čine ih privlačnom opcijom kako za lični odmor, tako i za investiciju.

Lokacija — Baošići

Naselje Baošići jedno je od najlepših mesta Hercegnovske rivijere, smešteno svega 20 metara od mora. Ovo letovalište poznato je po svojoj šetališnoj zoni sa palmama i maslinama, čistim plažama i mirnoj atmosferi.
U pešačkoj udaljenosti nalaze se restorani sa nacionalnom kuhinjom, prodavnice i kafići. Baošići su takođe poznati po svom Prazniku mimoze, koji svake godine privlači goste iz cele Crne Gore.

Zahvaljujući povoljnoj lokaciji i razvijenoj infrastrukturi, Baošići su savršeni za odmor uz more i imaju visok potencijal za izdavanje.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineKondicionerNameštaj - potpunoBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
167.400 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5.370 €
4.500 € (3% × 150.000) + 870 € (5% × 17.400)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6.014 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 173.414 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceNiksen trade2.0 km
  • RestoranKafana Kod Pera na Bukovicu722 m
  • Autobusko stajalište2.9 km
  • AerodromAerodrom Tivat10.3 km
  • LukaKotor Cruise Pirs6.2 km
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
167.400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
833 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
860 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
874 €/mes.
Mjesečna rata
773 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita117.180 €
Ukupna kamata68.421 €
Iznos kredita
117.180 €
Ukupna kamata
68.421 €
Ukupno plaćanje
185.601 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

167.400 €
2.700 €/m²№ 4016