Pređi na sadržaj

AI rezime

Ponudjeni apartman ima 132 m² stambene površine i raspoređen je na tri nivoa. Prvi nivo – garaža površine 20 m² i garaža od 40 m² (kao zaseban prostor koji ne ulazi u stambenu površinu). Drugi i treći nivo čini sam apartman sa unutrašnjim stepeništem. Na drugom spratu: dve ostakljene terase

Stanovi№ 1983

Dvokatni apartman br. 1983

Bar · Barska Rivijera, Bar, Opština Bar, Crna Gora
199.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
132 m²
Površina zemljišta
220 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
1/?
Godina izgradnje
2012
Parking
Da
Cijena po m²
1.508 €

Opis

Predloženi apartman ima 132 m² stambene površine i raspoređen je na tri nivoa. Prvi nivo – garaža površine 20 m² i garaža od 40 m² (kao zaseban prostor, koji ne ulazi u stambenu površinu). Drugi i treći nivo čini sam apartman sa unutrašnjim stepeništem.

Na drugom nivou: dve ostakljene terase + pripadajući zemljišni parcelu od 220 m² + kupatilo + dnevna soba + kuhinja.

Na trećem nivou: dve lođe + kupatilo + 2 spavaće sobe.

Ukupna površina 132 m²

K apartmanu pripada zemljišna parcela od 220 m² na nivou drugog sprata i predstavlja harmonično produžetak kuhinje i terase. Postoji dodatni prostor u vidu garaže za dva automobila.

Kozmetički uređenje apartmana izvršeno je septembra 2023. godine.

Cena sa svim nameštajem — 199 000 evra

Po potrebi, garažni prostor prvog nivoa može se preurediti u stambeni apartman površine 26 m².

Dva bazena, dečiji i odrasli (20 m), nalaze se na teritoriji kompleksa, na 30 metara od apartmana.

Prilikom potpisivanja ugovora o prodaji, predmet prodaje su sam apartman, zemljište koje mu pripada, garaža i udio u zajedničkoj svojini na bazenima i svim prilaznim putevima.

U kompleksu radi Upravljačka kompanija koja obezbeđuje čistoću i red na teritoriji, odgovarajuće higijensko stanje bazena, nesmetan rad svih inženjerskih sistema, bezbednost imovine kompleksa i stanovnika.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
199.000 €
Porez na promet nepokretnosti
6.950 €
4.500 € (3% × 150.000) + 2.450 € (5% × 49.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi7.643 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 206.643 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open145 m
  • VrtićVtric "Svetionik"180 m
  • NamirniceIdea58 m
  • ApotekaTea Medica57 m
  • RestoranPanini90 m
  • Autobusko stajalište92 m
  • BankomatErste Banka58 m
  • AerodromAerodrom Podgorica31.7 km
  • LukaLuka Bar515 m
  • More383 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
199.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
990 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.022 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.039 €/mes.
Mjesečna rata
919 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita139.300 €
Ukupna kamata81.336 €
Iznos kredita
139.300 €
Ukupna kamata
81.336 €
Ukupno plaćanje
220.636 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

199.000 €
1.508 €/m²№ 1983