Pređi na sadržaj

AI rezime

Otkrijte vrhunski odmor u samom srcu Kolašina kupovinom apartmana u modernom kompleksu kojim upravlja međunarodni brend. Stanarima je na raspolaganju razvijena infrastruktura: od bazena i teretane do profesionalne usluge, a zapanjujući pogledi na planine i grad čine ovu ponudu idealnom investicijom u nekretnine u Crnoj Gori.

№ 2748

Apartmani u Kolašinu br. 2748

Kolašin · Gorske oblasti
od150.535 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
28.19–36.57 m²
Sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2027
Parking
Da

Opis

Nudimo na prodaju hotelske sobe u premijum kompleksu kojim upravlja međunarodni brend, smeštenom u centru Kolašina. Projekat kombinuje prednosti profesionalnog hotelskog upravljanja, razvijene odmarališne infrastrukture i jedne od najperspektivnijih planinskih lokacija u Crnoj Gori.

Osnovne karakteristike tipskih soba:

  • Površina: 28,19–36,57 m²
  • Kupatilo: 1
  • Format: hotelska soba
  • Profesionalno hotelsko upravljanje
  • Mogućnost učešća u programu prihoda od izdavanja

O sobi:

Sobe su dizajnirane u modernom hotelskom formatu sa akcentom na udobnost i funkcionalnost. Rasporedi predviđaju prostor za spavanje, kupatilo i mesta za odlaganje stvari. Panoramsko zastakljivanje obezbeđuje dobro prirodno osvetljenje i pruža pogled na planine ili gradski deo Kolašina.

Enterijeri su urađeni u modernom stilu uz korišćenje prirodnih materijala i kvalitetne završne obrade, u skladu sa standardima međunarodnog hotelskog brenda.

Infrastruktura:

  • Recepcija
  • Lobi bar
  • Restoran
  • SPA centar
  • Fitnes sala
  • Panoramski bazen
  • Room Service
  • Butici
  • Parking
  • Usluge konsijerža i hotelskog servisa

Lokacija:

  • Centralni trg Kolašina — oko 100 m
  • Restorani, prodavnice i gradska infrastruktura — na pešačkoj udaljenosti
  • Ski centar Kolašin 1450 — oko 11 km
  • Ski centar Kolašin 1600 — oko 13 km
  • Aerodrom Podgorica — oko 60 km

Investicioni potencijal:

Nekretnine u Kolašinu ostaju jedan od najbrže rastućih segmenata tržišta u Crnoj Gori zahvaljujući razvoju ski infrastrukture i celogodišnjeg turizma. Format hotelske sobe pod upravom međunarodnog operatera omogućava vlasnicima da ostvaruju prihod od izdavanja bez potrebe za samostalnim upravljanjem objektom, uz zadržavanje mogućnosti ličnog korišćenja u određenim periodima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
150.535 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4.527 €
4.500 € (3% × 150.000) + 27 € (5% × 535)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5.155 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 155.690 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Risto Manojlović339 m
  • NamirniceLa Parisienne 6184 m
  • ApotekaMontefarm195 m
  • BolnicaDom Zdravlja Kolašin612 m
  • RestoranLuiggi106 m
  • BankomatCrnogorska Komercijalna Banka209 m
  • AerodromAerodrom Berane28.2 km
  • LukaLedena Pecina Sjenica68.5 km
  • More72.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
150.535 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
749 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
773 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
786 €/mes.
Mjesečna rata
695 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita105.374 €
Ukupna kamata61.527 €
Iznos kredita
105.374 €
Ukupna kamata
61.527 €
Ukupno plaćanje
166.901 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

150.535 €
№ 2748