AI rezime

Zamislite život bukvalno na korak od azurnog mora: ova luksuzna rezidencija površine 196 m² u srcu Dobrote nudi neprevaziđeni komfor i panoramske poglede. U apartmanu sa tri prostrane spavaće sobe svaki detalj je osmišljen kako biste mogli uživati u mediteranskoj bajci na pragu svog doma.

Kompleks u Dobroti br. 275

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Dobrota, Crna Gora
od1 200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
196 м²
Površina zemljišta
100 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
1 m
Cijena po m²
6 122 €

Opis

Novo turističko naselje u Dobroti, koje se sastoji od butik-hotela, vila na prvoj liniji i plažne zone, takođe će na obali biti organizovana marina za jahte.

Na usluzi vlasnicima vila i gostima su SPA i Wellness centar sa pogledom na more, restoran, mali konferencijski salon i otvoreni bazen. U peščanoj plažnoj zoni, pored restorana koji nudi bogat izbor jela i pića, nalazi se i služba vodenog taksija. Butik hotel sadrži 72 apartmana. Održavanje, obezbeđenje i usluge u naselju pružaju se u skladu sa najvišim svetskim standardima.

Privatne vile na obali

Vile su izgrađene u skladu sa opštom arhitekturom i uz dužno poštovanje svetske baštine UNESCO-a. Svakom kupcu se pruža mogućnost da domu da svoj individualni stil. Korisna površina vile iznosi 193m², a površina pripadajućeg zemljišta oko 100m². Vlasniku vile takođe pripada i parking mesto u obližnjoj garaži hotela.

Vile su ne samo završene modernim materijalima i opremom, već će biti i potpuno nameštene kvalitetnim nameštajem. U fazi završne obrade kupac može učestvovati u izboru materijala i nameštaja.

Prizemlje vile predstavlja otvoren prostor u kome se nalaze dnevna soba, trpezarija sa kuhinjom, kupatilo i tehnička prostorija. Dnevna soba izlazi u baštu koja se nalazi sa južne strane vile. Na prvom spratu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa direktnim pogledom na more. Dve spavaće sobe dele zajedničko kupatilo, dok glavna spavaća soba ima svoje kupatilo sa saunom. Prvi sprat izlazi u severnu baštu, gde se tokom većeg dela dana možete odlično skloniti od sunca.

Vlasnici imaju mogućnost da izdaju svoju vilu putem hotelskog sistema upravljanja.

Završetak izgradnje vila – leto 2017. godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi65 713 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 265 713 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа "Његош"2.4 km
  • Vrtić2.3 km
  • NamirniceMoja Pekara (Kamp)201 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"1.3 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор748 m
  • RestoranKonoba Bonazza322 m
  • Autobusko stajališteKamp110 m
  • ATM2.1 km
  • AerodromАеродром Тиват6.0 km
  • LukaKotor Cruise Pirs2.5 km
  • More1 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 263 €/мес
Mjesečna rata
5 544 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita840 000 €
Ukupna kamata490 471 €
Iznos kredita
840 000 €
Ukupna kamata
490 471 €
Ukupno plaćanje
1 330 471 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 200 000 €
6 122 €/m²275