AI rezime
Zamislite život bukvalno na korak od azurnog mora: ova luksuzna rezidencija površine 196 m² u srcu Dobrote nudi neprevaziđeni komfor i panoramske poglede. U apartmanu sa tri prostrane spavaće sobe svaki detalj je osmišljen kako biste mogli uživati u mediteranskoj bajci na pragu svog doma.
Karakteristike
Opis
Novo turističko naselje u Dobroti, koje se sastoji od butik-hotela, vila na prvoj liniji i plažne zone, takođe će na obali biti organizovana marina za jahte.
Na usluzi vlasnicima vila i gostima su SPA i Wellness centar sa pogledom na more, restoran, mali konferencijski salon i otvoreni bazen. U peščanoj plažnoj zoni, pored restorana koji nudi bogat izbor jela i pića, nalazi se i služba vodenog taksija. Butik hotel sadrži 72 apartmana. Održavanje, obezbeđenje i usluge u naselju pružaju se u skladu sa najvišim svetskim standardima.
Privatne vile na obali
Vile su izgrađene u skladu sa opštom arhitekturom i uz dužno poštovanje svetske baštine UNESCO-a. Svakom kupcu se pruža mogućnost da domu da svoj individualni stil. Korisna površina vile iznosi 193m², a površina pripadajućeg zemljišta oko 100m². Vlasniku vile takođe pripada i parking mesto u obližnjoj garaži hotela.
Vile su ne samo završene modernim materijalima i opremom, već će biti i potpuno nameštene kvalitetnim nameštajem. U fazi završne obrade kupac može učestvovati u izboru materijala i nameštaja.
Prizemlje vile predstavlja otvoren prostor u kome se nalaze dnevna soba, trpezarija sa kuhinjom, kupatilo i tehnička prostorija. Dnevna soba izlazi u baštu koja se nalazi sa južne strane vile. Na prvom spratu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa direktnim pogledom na more. Dve spavaće sobe dele zajedničko kupatilo, dok glavna spavaća soba ima svoje kupatilo sa saunom. Prvi sprat izlazi u severnu baštu, gde se tokom većeg dela dana možete odlično skloniti od sunca.
Vlasnici imaju mogućnost da izdaju svoju vilu putem hotelskog sistema upravljanja.
Završetak izgradnje vila – leto 2017. godine.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.200.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 64.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOsnovna škola "Njegoš"2.4 km
- Vrtić2.3 km
- NamirniceMoja Pekara (Kamp)201 m
- ApotekaPharmacy "Dobrota"1.3 km
- BolnicaSpecijalna bolnica za psihijatriju Kotor748 m
- RestoranKonoba Bonazza322 m
- Autobusko stajališteKamp110 m
- Bankomat2.1 km
- AerodromAerodrom Tivat6.0 km
- LukaKotor Cruise Pirs2.5 km
- More1 m
Često postavljana pitanja
Kompleks u Dobroti br. 275
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
