AI rezime

Udobni apartmani površine 79 kv. m sa dve spavaće sobe nalaze se u slikovitim Krašićima, samo 150 metara od azurnog mora. Ovo je idealna ponuda za one koji sanjaju o udobnom životu u okruženju mediteranske prirode i tišine. Uživajte u blizini obale i zadivljujućem pogledu pravo iz prozora vašeg novog doma.

ProdajaStambeni kompleksiVile#2016Cijena snižena

Kompleks u Krašićima br. 2016

Krašići · Luštica
1 299 999 €

Na upit

Pogled: Pogled na more, Panoramski pogled, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
350 м²
Površina zemljišta
915 м²
Sobe
7
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
800 m

Opis

Savremeni stambeni kompleks sa panoramskim pogledom na more u Krašićima, Tivat, bez premca.

Kompleks se sastoji od dupleksa sa jednom i dve spavaće sobe i jednospratnih stanova.

Svaki stan ima sopstvenu ostavu i mesto u garaži. Ispred kompleksa nalazi se bazen koji mogu koristiti svi stanari.

Osnova koncepta svakog stana je minimalistički dizajn sa čistim linijama, panoramskim prozorima i plafonima visine tri i po metra. Sve prostorije su opremljene klima-uređajima i imaju električno podno grejanje. Kupatila su opremljena sanitarijama Hansgrohe i Villeroy&Boch. Kuhinja je potpuno opremljena. Keramika je iz Italije, podovi su obloženi kvalitetnim parketom. Sistem „pametna kuća“ dostupan je putem bežične mreže, a ceo kompleks je pod video-nadzorom.

Postoji mogućnost potpunog opremanja stana uz doplatu.

U blizini su dostupne prodavnice, a čuveni Porto Montenegro je novom trasom udaljen svega petnaest kilometara, a međunarodni aerodrom Tivat jedanaest.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreKondicionerParkingPrva linijaSignalizacijaTerasaDomofonBašta

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 299 999 €
Porez na prenos apsolutnih prava
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 799 999)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi71 823 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 371 822 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 299 999 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 467 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 785 €/мес
Mjesečna rata
6 006 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita909 999 €
Ukupna kamata531 343 €
Iznos kredita
909 999 €
Ukupna kamata
531 343 €
Ukupno plaćanje
1 441 342 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 299 999 €
№ 2016