Pređi na sadržaj

AI rezime

Udobni apartmani površine 79 kv. m sa dve spavaće sobe nalaze se u slikovitim Krašićima, samo 150 metara od azurnog mora. Ovo je idealna ponuda za one koji sanjaju o udobnom životu u okruženju mediteranske prirode i tišine. Uživajte u blizini obale i zadivljujućem pogledu pravo iz prozora vašeg novog doma.

№ 2016Cijena snižena

Kompleks u Krašićima br. 2016

Krašići · Luštica
1.299.999 €

Na upit

Pogled: Pogled na more, Panoramski pogled, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
350 m²
Površina zemljišta
915 m²
Sobe
7
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
800 m

Opis

Savremeni stambeni kompleks sa panoramskim pogledom na more u Krašićima, Tivat, bez premca.

Kompleks se sastoji od dupleksa sa jednom i dve spavaće sobe i jednospratnih stanova.

Svaki stan ima sopstvenu ostavu i mesto u garaži. Ispred kompleksa nalazi se bazen koji mogu koristiti svi stanari.

Osnova koncepta svakog stana je minimalistički dizajn sa čistim linijama, panoramskim prozorima i plafonima visine tri i po metra. Sve prostorije su opremljene klima-uređajima i imaju električno podno grejanje. Kupatila su opremljena sanitarijama Hansgrohe i Villeroy&Boch. Kuhinja je potpuno opremljena. Keramika je iz Italije, podovi su obloženi kvalitetnim parketom. Sistem „pametna kuća“ dostupan je putem bežične mreže, a ceo kompleks je pod video-nadzorom.

Postoji mogućnost potpunog opremanja stana uz doplatu.

U blizini su dostupne prodavnice, a čuveni Porto Montenegro je novom trasom udaljen svega petnaest kilometara, a međunarodni aerodrom Tivat jedanaest.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreKondicionerParkingPrva linijaSignalizacijaTerasaDomofonBašta

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.299.999 €
Porez na promet nepokretnosti
69.999,94 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 48.000 € (6% × 799.999)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi71.842 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.371.841 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice205 m
  • RestoranKonoba Panjega261 m
  • Autobusko stajalište256 m
  • Bankomat1.5 km
  • AerodromAerodrom Tivat6.3 km
  • LukaPorto Montenegro4.5 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.299.999 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
6.467 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.678 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.785 €/mes.
Mjesečna rata
6.006 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita909.999 €
Ukupna kamata531.343 €
Iznos kredita
909.999 €
Ukupna kamata
531.343 €
Ukupno plaćanje
1.441.342 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.299.999 €
№ 2016