AI rezime

Predstavljamo vam stilski apartman sa jednom spavaćom sobom, udaljen samo 50 metara od azurnog mora u slikovitom Kumboru. Ovo je idealan izbor za udoban život: prijatan raspored, funkcionalna kuhinja i prostrani balkon sa pogledom na obalu biće vaše lično mesto za odmor za 350.000 EUR.

ProdajaPortonovi#1099

Kompleks Porto Novi br. 1099

Kumbor · Boko-Kotorska Buka, Kumbor, Crna Gora
od350 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
50 m

Opis

Jedinstveni ekskluzivni resort kompleks koji se otvara 2017. godine na obali Jadranskog mora.

Projekat se nalazi između slikovitih planina Crne Gore i predivnog Boko-Kotorskog zaliva, što ga čini najlepšim projektom u Evropi.

Na projektu radi internacionalni tim najboljih stručnjaka u svojoj oblasti: Enterijer dizajnira kompanija Harrods

Jaht marina - dizajner Endru Vinč, koji je najpriznatiji dizajner jaht marina na svetu

Hotel One&Only - jedan od najboljih hotelskih lanaca na svetu. Hotel u Porto Noviju biće prvi hotel ovog lanca otvoren u Evropi

SPA - ESPACE CHENOT - jedan od najboljih svetskih spa centara.

Kompleks će imati izvanrednu 5* infrastrukturu: restorane sa najboljom svetskom kuhinjom i jelima crnogorske kuhinje, Spa i wellness centar od Espace Chenot, jaht marinu,

U prodaji u projektu su apartmani i vile.

Prva faza kompleksa biće predata u upotrebu krajem 2017. godine.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
№ 1099