AI rezime

Otkrijte prostran stan sa dve spavaće sobe u novom stambenom kompleksu premium klase, smeštenom na samo pet minuta hoda od mora. Ovo je idealna kombinacija udobnosti, komfora i pouzdanih investicionih perspektiva. Savremena arhitektura, promišljeni rasporedi i napredne građevinske teh

ProdajaStanovi#2397

Stan u Baru br. 2397

Bar · Barska Rivijera, bb, Ilino, Bar
180 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
60 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
5/10
Godina izgradnje
2025
Do mora
700 m
Cijena po m²
3 000 €

Opis

Otkrijte prostran stan sa dve spavaće sobe u novom stambenom kompleksu premium klase, smeštenom svega pet minuta hoda od mora. Ovo je idealna kombinacija udobnosti, komfora i pouzdanih investicionih perspektiva. Savremena arhitektura, promišljeni rasporedi i napredne građevinske tehnologije stvaraju jedinstven prostor za život i odmor.

Apartmani površine 60 m² nalaze se na 5. spratu desetospratne zgrade. Iz panoramskih prozora pruža se zadivljujući pogled na more i planine, a dvostrana orijentacija stana obezbeđuje odličnu ventilaciju i prirodno osvetljenje tokom celog dana. Debeli zidovi i visokokvalitetna termoizolacija garantuju tišinu, privatnost i komfornu mikroklimu tokom cele godine.

Projekat predviđa samo tri stana po spratu, što boravak čini još privatnijim. Stambeni kompleks je opremljen modernim liftom, a svaki stan se nudi sa završnom obradom „ključ u ruke“, što omogućava odmah useljenje ili isplativo izdavanje u zakup.

Primopredaja zgrade planirana je za mart 2025. godine. Ovo je retka prilika da kupite kvalitetnu nekretninu uz more za udoban život ili uspešno investiranje.

Kontaktirajte nas već danas kako biste dobili dodatne informacije i zakazali razgledanje.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
180 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 644 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 186 644 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
180 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Mjesečna rata
832 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita126 000 €
Ukupna kamata73 571 €
Iznos kredita
126 000 €
Ukupna kamata
73 571 €
Ukupno plaćanje
199 571 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

180 000 €
3 000 €/m²№ 2397