Prikaz sa balkona sa suncobranom na bazen i more.

Terasa sa pletenim krilima i prugastim suncobranom, pogled na bazen i jezero.

Dnevna soba sa kuhinjskom zonom: sofe, stol za jelo, televizor i drveni garnitur.

Kuhinja sa drvenim ormarićima, sudoperom, pločom za kuhanje, pećnicom i ventilatorom.

Kuhinja sa drvenim ormarićima, sudoperom i štednjakom, ujedno sa stolom za ručavanje i dnevnom sobom.

Dnevna soba sa sofabom, staklenim stolom, televizorom na komodu i svetiljkom na plafonu.

Uzak hodnik sa drvenim konzolnim stolom, okvirom za sliku i zatvorenim vratima na kraju.

Spavaća soba sa dvospadnim krevetom u kariranoj pokrivaču, drvenim ormarom i toaletnom stolom.

Kupatilo sa kabino za tuš, WC-om, umivaonikom i mašinom za vešanje na bež pločicama.

Dnevna soba sa drvenim stolom, zelenim sofabom, ukrasnim ekranom i vratima na terasu sa pogledom na more.

Vanjski bazen na terasi s pločama, drvena klupa, okružen drvećem i vidik na more.

Spoljašnji izgled višespratne zgrade sa terasama, balkons i delom bazena na prednjem planu.

1 / 12

Pod ugovorom

Potpisan ugovor sa agencijom

AI rezime

Udoban dvosoban stan površine 63 m² u turističkom naselju Bašići — samo na 140 metara od mora! Iz prozora se pruža prelep pogled na more, planine i grad, a na zatvorenoj teritoriji sa bazenom i parkingom postoji sve za udoban odmor. Stan je potpuno namešten, opremljen klima uređajem i savremenom tehnikom — idealna opcija za život pored mora ili isplativu investiciju.

№ 2928

Pod ugovorom

Potpisan ugovor sa agencijom

Stan u Bašićima br. 2928

Ažurirano 9. oktobar 2026.

Baošići · Boko-Kotorska Buka

165.000 €

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina

63 m²

Sobe

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

2/3

Godina izgradnje

2013

Parking

Do mora

140 m

Opis

Prodajemo namešten stan sa jednom spavaćom sobom u zgradi sa malim brojem stanova, u turističkom naselju Baoci — na 150 metara od šetališta, sa bazenom i zatvorenim dvorištem.

Osnovne karakteristike:

Površina: 63 m²
Sprat: 2. sprat od 3
Spavaće sobe: 1
Kupatilo: 1
Balkoni: 2
Bazen: u sklopu objekta
Parking: u sklopu objekta
Renoviranje: moderno
Grejanje: individualno
Klima uređaj: postoji
Stanje: namešteno, uključena kućna tehnika
Udaljenost do mora: 150 m

O stanu:

Raspored uključuje hodnik, dnevni boravak sa kuhinjskim delom i izlazom na veliku terasu, spavaću sobu sa izlazom na zatvorenu terasu-kabinet i kupatilo. Kafići i restorani su u blizini stana.

Lokacija:

More i šetalište — oko 150 m
iDEA (Magistrala) — oko 750 m
iDEA (Donji put) — oko 950 m
Plaža Mimoza — oko 1,5 km
Herceg Novi — oko 7 km
Aerodrom Tivat — oko 22 km

Investicioni potencijal:

Namešten stan na 150 metara od šetališta u mirnom Baočićima — format koji je tražen kod onih koji traže smeštaj uz more, dalje od budvanske gužve. Zatvoreno dvorište sa bazenom i parkingom povećava privlačnost objekta za najamnike i olakšava upravljanje prilikom sezonskog izdavanja.

Pogodnosti

Kondicioner Pogled na more Pogled na planine Pogled na grad Bazen Terasa Nameštaj - potpuno

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 165.000 €
Porez na promet nepokretnosti: 5.250 €
Notarski troškovi: 661,87 €

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
Listovi nepokretnosti za posaood 7 €

Ukupno obavezni troškovi5.912 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 170.912 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaBoka School International2.0 km
VrtićVrtić "Naša Radost"2.5 km
Namirnice238 m
Apoteka252 m
RestoranHabibi122 m
Autobusko stajalište223 m
BankomatATM271 m
AerodromAerodrom Tivat9.4 km
LukaPortonovi Marina1.7 km
More140 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 140 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.