AI rezime

Prodaje se udoban stan površine 90 kv. m u slikovitim Baošićima, smešten svega 100 metara od azurnog mora. Prostran apartman sa dve spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom, funkcionalnom kuhinjom i dva balkona idealan je za udoban život ili odmor na obali. Cena nekretnine iznosi 145.000 evra — odlična prilika za kupovinu nekretnine u jednom od najlepših kutaka Crne Gore.

Stan u Baošićima br. 948

Baošići · Boko-Kotorska Buka, Baošići, Crna Gora
145 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
90 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/3
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
1 611 €

Opis

Ogroman trosoban stan u lepom i tihom predgrađu Herceg Novog, u naselju Baošići. Dobar izbor za porodicu koja traži stan u Crnoj Gori. Svetle i prostrane sobe, 2 udobne spavaće sobe i velika dnevna soba. Površina iznosi 90 m2. Ima terasu (izlaz na nju iz dve sobe), sa koje se pruža prelep pogled na Bokokotorski zaliv. Stan je opremljen klima-uređajem, kao i svim potrebnim za Vaš komfor.
Kuća se nalazi u prijatnom zelenom kutku, a nakon kratke šetnje stižete do plaže. Ovde postoje restorani i kafići, razne prodavnice i sve što može zatrebati. Herceg Novi je jedan od najstarijih gradova Crne Gore i veoma popularno letovalište. Sa njim je dobra povezanost, prolazi magistralni put, aerodrom je u blizini, a možete koristiti i trajekt.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
145 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 962 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 149 962 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
145 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Mjesečna rata
670 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita101 500 €
Ukupna kamata59 265 €
Iznos kredita
101 500 €
Ukupna kamata
59 265 €
Ukupno plaćanje
160 765 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

145 000 €
1 611 €/m²948