AI rezime

Prodaje se stilizovan stan od 65 m² u modernom kompleksu Soho City u Baru, svega 600 m od mora. Potpuno namešten, sa 2 sobe, terasom sa pogledom na more i grad, podzemnim parkingom, liftom, recepcijom i premium infrastrukturom, ovaj objekat je odličan izbor za udoban život i isplativu investiciju.

Stan u Baru br. 2623

Bar · Barska Rivijera
242 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
65 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
7/?
Parking
Da
Do mora
600 m

Opis

Nudimo na prodaju stan površine 65 m², smešten na 7. spratu stambenog kompleksa Soho City u Baru.

Objekat spaja moderan dizajn, visok kvalitet opreme i komfor premium klase, idealan kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 65 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatila: 1
  • Garderober: ima
  • Terasa: sa pogledom na more
  • Sprat: 7
  • Lift: ima
  • Ostave: 2
  • Stanje: potpuno namešten i opremljen tehnikom
  • Parking: podzemni – moguća kupovina garažnog mesta - 35.000 €

 O stanu:

Stan ima promišljenu i funkcionalnu raspodelu: prostran dnevni boravak sa kuhinjskim delom, odvojenu spavaću sobu, garderober, kupatilo i terasu sa otvorenim pogledom na more. Južna orijentacija obezbeđuje maksimalno prirodno osvetljenje tokom celog dana.

U svakoj prostoriji su ugrađeni rekuperatori, što obezbeđuje stalnu cirkulaciju svežeg vazduha, a sistem „pametna kuća“ omogućava upravljanje ključnim funkcijama stambenog prostora za maksimalan komfor.

O kompleksu:

Soho City je moderan stambeni kompleks sa visokim nivoom usluge i bezbednosti. Za stanare su obezbeđeni:

  • koncijerž servis
  • pristup liftovima pomoću ključ-kartice
  • dodatne ostave

Lokacija:

Lokacija je pogodna za svakodnevni život zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i blizini mora.

  • Plaža i šetalište — oko 600–800 m
  • Supermarketi — 100–300 m
  • Kafići i restorani — 100–400 m
  • Centar grada — na pešačkoj udaljenosti

Investicioni potencijal:

Stan u modernom kompleksu sa pogledom na more i kompletnom opremljenošću uživa stabilnu potražnju na tržištu izdavanja, a lokacija u centralnom delu Bara, postojanje ostava i savremenih inženjerskih rešenja čine ovaj objekat likvidnim i atraktivnim za dugoročna ulaganja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
242 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 600 € (5% × 92 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 822 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 251 822 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
242 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 204 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 243 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 263 €/мес
Mjesečna rata
1 118 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita169 400 €
Ukupna kamata98 912 €
Iznos kredita
169 400 €
Ukupna kamata
98 912 €
Ukupno plaćanje
268 312 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

242 000 €
2623