Pređi na sadržaj

AI rezime

Otkrijte život u luksuzu uz ovaj moderan trosoban stan površine 90 m², smešten na samo nekoliko koraka od kristalno čistih voda Jadrana. Uživajte u spektakularnom panoramskom pogledu na more direktno iz sopstvenog dnevnog boravka, koristeći sve prednosti premijum kompleksa: od privatne plaže i bazena do fitnes centra i profesionalne kompanije za upravljanje.

Stanovi№ 2781
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Baru br. 2781

Bar · Barska Rivijera
278.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
90 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
3/?
Do mora
60 m

Opis

Na prodaju je stan sa dve spavaće sobe u kompleksu Sveti Luka — na obali netaknute uvale Komina sa kristalno čistom vodom, na Barskoj rivijeri.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 90 m²
  • Sprat: 3 (donja zgrada)
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 3
  • Pogled: direktan pogled na more iz dnevne sobe i spavaće sobe

O kompleksu:

  • Prva linija do mora — 20 m od ivice vode
  • Sopstvena opremljena plaža
  • Dva bazena — sa slatkom i morskom vodom
  • Rekreativna zona i zone za odmor
  • Fitnes centar i teretana
  • Centar za razonodu, bar, bilijar
  • Zatvorena teritorija sa obezbeđenjem

Lokacija:

  • Plaža Veliki Pijesak — oko 500 m
  • Restoran DEUS (na plaži) — oko 500 m
  • Restoran La Baia — oko 800 m
  • Centar Bara — oko 10 km
  • Aerodrom Tivat — oko 65 km
  • Aerodrom Podgorica — oko 55 km

Investicioni potencijal:

Stan sa direktnim pogledom na more u kompleksu na prvoj liniji sa razvijenom sopstvenom infrastrukturom — format koji je stabilno tražen za izdavanje na Barskoj rivijeri. Barska rivijera privlači turiste kristalno čistim morem i mirnijom atmosferom u poređenju sa Budvanskom, što obezbeđuje stabilnu potražnju tokom turističke sezone.

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na moreUpravljačka kompanijaBazenLiftNameštaj - potpunoTerasaPrva linija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
278.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10.900 €
4.500 € (3% × 150.000) + 6.400 € (5% × 128.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11.654 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 289.654 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići2.5 km
  • NamirniceCity362 m
  • RestoranPonta336 m
  • Autobusko stajalište845 m
  • Bankomat2.1 km
  • AerodromAerodrom Podgorica37.7 km
  • LukaLuka Bar8.7 km
  • More60 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 60 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
278.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.383 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.428 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.451 €/mes.
Mjesečna rata
1.284 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita194.600 €
Ukupna kamata113.626 €
Iznos kredita
194.600 €
Ukupna kamata
113.626 €
Ukupno plaćanje
308.226 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

278.000 €
№ 2781