AI rezime
Stilna studija u novogradnji iz 2024. godine — idealan izbor za ljubitelje gradskog komfora uz more. Potpuno namešten stan sa dizajnerskim enterijerom, klima uređajem i pogledom na grad i planine spreman je za useljenje ili izdavanje. Samo 1050 metara do mora i blizina tržnih centara, restorana i šetališta čine ovu kupovinu zaista isplativom.
Karakteristike
Opis
Nudimo vam na prodaju stilsku studiju za sve one koji cene gradski komfor uz more. Topli tonovi drveta, meko LED osvetljenje i promišljene detalji stvaraju atmosferu mira i udobnosti, dok je život u kratkom šetnji od tržnih centara, restorana i šetališta svakodnevnicu čini jednostavnom i praktičnom. Stan je potpuno spreman za useljenje: možete se useliti odmah ili ga izdavati bez dodatnih ulaganja.
Karakteristike:
- Površina: 27 m²
- Sprat: 5
- Novi objekat
- Luksuzno namešteno i potpuno opremljeno, dizajnerski renovirano
- Kuhinja: ugradna, sa rernom i pločom za kuvanje
Lokacija:
- Hipermarket HDL Laković — 190 m
- Tržni centar HDL Retail Park (uključujući Jumbo) — 310 m
- Supermarket Voli — 470 m
- Tržni centar Central Mall — 760 m
- Šetalište i restoran Ritual (kod luke) — 1,1 km
- Stari Bar — 2,4 km
Investicioni potencijal:
Kompaktna luksuzno nameštena studija — jedan od najlikvidnijih formata na tržištu Bara: nizak prag ulaza, minimalni troškovi održavanja i visoka potražnja kako za dugoročno izdavanje, tako i za dnevno izdavanje turistima. Zahvaljujući gotovom dizajnerskom enterijeru, objekt ne zahteva dodatna ulaganja i može doneti prihod odmah nakon kupovine, a lokacija blizu velikih tržnih centara, luke i šetališta obezbeđuje stabilan interes iznajmljivača tokom cele godine.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 100.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 3.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic Open901 m
- Vrtić523 m
- NamirniceTorgovlja drovami s mašin127 m
- ApotekaTea Medica461 m
- BolnicaOpšta bolnica Bar2.3 km
- RestoranBurger King244 m
- Autobusko stajališteDistribucija70 m
- Bankomat453 m
- AerodromAerodrom Podgorica32.0 km
- LukaLuka Bar1.2 km
- More1.1 km
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.











