Pređi na sadržaj

AI rezime

Stilna studija u novogradnji iz 2024. godine — idealan izbor za ljubitelje gradskog komfora uz more. Potpuno namešten stan sa dizajnerskim enterijerom, klima uređajem i pogledom na grad i planine spreman je za useljenje ili izdavanje. Samo 1050 metara do mora i blizina tržnih centara, restorana i šetališta čine ovu kupovinu zaista isplativom.

Stanovi№ 2916

Stan u Baru br. 2916

Ažurirano 1. oktobar 2026.
Bar · Barska Rivijera
100.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
27 m²
Sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/10
Godina izgradnje
2024
Do mora
1050 m

Opis

Nudimo vam na prodaju stilsku studiju za sve one koji cene gradski komfor uz more. Topli tonovi drveta, meko LED osvetljenje i promišljene detalji stvaraju atmosferu mira i udobnosti, dok je život u kratkom šetnji od tržnih centara, restorana i šetališta svakodnevnicu čini jednostavnom i praktičnom. Stan je potpuno spreman za useljenje: možete se useliti odmah ili ga izdavati bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike:

  • Površina: 27 m²
  • Sprat: 5
  • Novi objekat
  • Luksuzno namešteno i potpuno opremljeno, dizajnerski renovirano
  • Kuhinja: ugradna, sa rernom i pločom za kuvanje

Lokacija:

  • Hipermarket HDL Laković — 190 m
  • Tržni centar HDL Retail Park (uključujući Jumbo) — 310 m
  • Supermarket Voli — 470 m
  • Tržni centar Central Mall — 760 m
  • Šetalište i restoran Ritual (kod luke) — 1,1 km
  • Stari Bar — 2,4 km

Investicioni potencijal:

Kompaktna luksuzno nameštena studija — jedan od najlikvidnijih formata na tržištu Bara: nizak prag ulaza, minimalni troškovi održavanja i visoka potražnja kako za dugoročno izdavanje, tako i za dnevno izdavanje turistima. Zahvaljujući gotovom dizajnerskom enterijeru, objekt ne zahteva dodatna ulaganja i može doneti prihod odmah nakon kupovine, a lokacija blizu velikih tržnih centara, luke i šetališta obezbeđuje stabilan interes iznajmljivača tokom cele godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
100.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.000 €
3.000 € (3% × 100.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi3.599 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 103.599 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open901 m
  • Vrtić523 m
  • NamirniceTorgovlja drovami s mašin127 m
  • ApotekaTea Medica461 m
  • BolnicaOpšta bolnica Bar2.3 km
  • RestoranBurger King244 m
  • Autobusko stajališteDistribucija70 m
  • Bankomat453 m
  • AerodromAerodrom Podgorica32.0 km
  • LukaLuka Bar1.2 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1050 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
100.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
497 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
514 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
522 €/mes.
Mjesečna rata
462 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita70.000 €
Ukupna kamata40.873 €
Iznos kredita
70.000 €
Ukupna kamata
40.873 €
Ukupno plaćanje
110.873 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

100.000 €
№ 2916