AI rezime
Просторная квартира с двумя спальнями в новом доме в центре Бара — всего 150 метров до моря! Функциональная планировка с гостиной-кухней, террасой и видом на горы и город.
Karakteristike
Opis
Ponudamo na prodaju novi stan sa dve spavaće sobe u centru Bara — u zgradi gde niko još nije živeo, sa urednom dokumentacijom.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 62 m²
- Sprat: 3
- Spavaće sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Lift: da
- Nova zgrada, prvo useljenje
O stanu:
Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim delom, dve odvojene spavaće sobe, kupatilo sa WC-om — raspored je funkcionalan i bez suvišnih elemenata. Zgrada je nova, a stan nikada ranije korišćen.
Lokacija:
- iDEA — oko 150 m
- VOLI (Vladimira Rolovića) — oko 200 m
- More i barška rivijera — oko 600 m
- Aerodrom Podgorica — oko 45 km
Investicioni potencijal:
Novi stan sa dve spavaće sobe u centru Bara po ceni nižoj od 160.000 € — jedan od najpristupačnijih formata za ulazak na crnogorsko tržište nekretnina. Centralna lokacija sa supermarketima i morem na kratkom šetalištu obezbeđuje stabilnu potražnju kako od dugoročnih stanovnika, tako i od turista u sezoni.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 157.900 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 4.895 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic Open87 m
- VrtićPahulja163 m
- NamirnicePekara168 m
- ApotekaMeditas178 m
- RestoranRoute 666 m
- Autobusko stajalište204 m
- BankomatKomercijalna banka24 m
- AerodromAerodrom Podgorica31.9 km
- LukaLuka Bar296 m
- More150 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
