Pređi na sadržaj

AI rezime

Stilski stan sa jednom spavaćom sobom na 6. spratu nove zgrade u centru Bara — svega 630 metara od mora. Iz prozora se pruža predivan pogled na more i grad, a potpuno nameštenost i kućna tehnika čine ga spremnim za trenutno useljenje.

Stanovi№ 2936

Stan u Baru br. 2936

Ažurirano 28. oktobar 2026.
Bar · Barska Rivijera
141.900 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
39 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
6/?
Do mora
630 m

Opis

Prodajemo stilski uređen stan sa jednom spavaćom sobom na 6. spratu nove zgrade u centru Bara, pored restorana Berlin, sa pogledom na more i planine, potpuno namešten i opremljen.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 39 m²
  • Sprat: 6
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1 (podno grejanje)
  • Pogled: more i planine
  • Klima uređaj: u dnevnoj sobi
  • Liftovi: 2 (jedan prostran)
  • Stanje: potpuno namešteno, kućna tehnika
  • Nova zgrada

O stanu:

Savremen dekor, potpuna nameštenost i tehnika — stan je spreman za useljenje. U spavaćoj sobi predviđene su instalacije za dodatno kupatilo. Podno grejanje u kupatilu, klima uređaj u dnevnoj sobi. Prostran lift u zgradi.

Lokacija:

  • VOLI (Obala 13. jula) — oko 200 m
  • iDEA – oko 430 m
  • HDL Laković — oko 430 m
  • Šetalište i more — oko 700 m
  • Aerodrom Podgorica — oko 45 km

Investicioni potencijal:

Bar je jedan od retkih gradova na crnogorskom primorju gde se može kupiti stan sa pogledom na more u centru po pristupačnoj ceni. 6. sprat nove zgrade sa dva lifta, potpunom nameštenošću i tehnikom — to je gotov imovinski paket koji ne zahteva ni ulaganja u opremanje ni čekanje završetka građevinskih radova. Šetalište i more na 700 metara, dva supermarketa u blizini — sve što je potrebno kako za udoban život, tako i za stabilnu popunjenost pri izdavanju.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
141.900 €
Porez na promet nepokretnosti
4.257 €
4.257 € (3% × 141.900)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.887 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 146.787 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open477 m
  • Vrtić189 m
  • NamirniceMarket206 m
  • ApotekaTea Medica207 m
  • BolnicaOpšta bolnica Bar2.8 km
  • RestoranBerlin10 m
  • Autobusko stajališteNovi bulevar145 m
  • BankomatAdriatic157 m
  • AerodromAerodrom Podgorica32.0 km
  • LukaLuka Bar803 m
  • More630 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 630 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
141.900 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
706 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
729 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
741 €/mes.
Mjesečna rata
656 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita99.330 €
Ukupna kamata57.998 €
Iznos kredita
99.330 €
Ukupna kamata
57.998 €
Ukupno plaćanje
157.328 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

141.900 €
№ 2936