Pređi na sadržaj

AI rezime

Svetao i prostran dvosoban stan površine 88 m² u gradu Baru biće idealno mesto za život, svega 450 metara od azurne obale. Savremeni raspored obuhvata udoban dnevni boravak ispunjen prirodnim svetlom i odlično je pogodan kako za udoban odmor, tako i za stalni život uz more, za 260 000 EUR.

Stanovi№ 2131

Stan u Baru br. 2131

Bar · Barska Rivijera
260.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
88 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
6/10
Godina izgradnje
2011
Parking
Da
Do mora
450 m
Cijena po m²
2.955 €

Opis

Nudimo na prodaju stan u Baru u novom stambenom kompleksu, koji se nalazi svega 450 metara od mora – ovo je odlična prilika za one koji traže nekretninu na obali. Stan se sastoji od dve spavaće sobe, dva kupatila, dnevne sobe spojene sa kuhinjom i terase sa pogledom na more i grad. Stan je potpuno namešten i opremljen svom neophodnom belom tehnikom.

Stambeni kompleks se nalazi u razvijenom delu Bara, gde možete pronaći sve što je potrebno za udoban život: supermarkete, kafiće, restorane, banke, apoteke i mnogo toga drugog. Sa 6. sprata, na kojem se stan nalazi, pruža se zadivljujući pogled na more i Bar, a terasa će biti odlično mesto za jutarnju kafu ili večernji odmor. Veliki prozori omogućavaju maksimalnu količinu prirodne svetlosti i stvaraju prijatnu atmosferu u stanu.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
260.000 €
Porez na promet nepokretnosti
10.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.500 € (5% × 110.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi10.756 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 270.756 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaKompas467 m
  • Vrtić215 m
  • NamirniceTrojka86 m
  • ApotekaVitamin+42 m
  • RestoranSOHO34 m
  • Autobusko stajališteHram150 m
  • BankomatZiraat Bank111 m
  • AerodromAerodrom Podgorica31.4 km
  • LukaMarina Bar729 m
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
260.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.293 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.336 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.357 €/mes.
Mjesečna rata
1.201 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita182.000 €
Ukupna kamata106.269 €
Iznos kredita
182.000 €
Ukupna kamata
106.269 €
Ukupno plaćanje
288.269 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

260.000 €
2.955 €/m²№ 2131