Savremena višespratna stambena zgrada u gradu Bar, Crna Gora: pogled na fasadu novogradnje sa panoramskim prozorima.

Raspored stana od 44,5 m² u gradu Baru, Crna Gora: spavaća soba, dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo i terasa na 6. spratu.

Višespratni stambeni kompleks u izgradnji u gradu Bar, Crna Gora, u pozadini slikovitog planinskog pejzaža.

Pogled sa balkona kuće u izgradnji na grad Bar i planine u Crnoj Gori, građevinske skele u prvom planu.

Pogled sa balkona kuće u izgradnji u gradu Bar, Crna Gora: panorama grada, planinski pejzaž i građevinske skele.

Dnevna soba u novogradnji u gradu Bar, Crna Gora: predzavršna obrada, beli zidovi i izvedeni električni priključci za renoviranje.

Pogled sa balkona kuće u izgradnji u gradu Bar, Crna Gora: panorama grada, krovovi od crepova i planine na horizontu.

Pogled iz prozora stana u gradu Bar, Crna Gora: panorama grada, planine i gradilište tokom sunčanog dana.

Panoramski pogled na grad Bar, Crna Gora: stambene zgrade, planinski pejzaž i gradska infrastruktura sa balkona stana.

Dnevna soba u novogradnji u Baru, Crna Gora: predzavršna obrada, panoramski prozori i pogled na planine, renoviranje u toku.

Pogled na grad Bar u Crnoj Gori sa balkona kuće u izgradnji, panorama stambenog naselja i mora u daljini kroz građevinske skele

Savremena višespratnica u gradu Bar, Crna Gora: fasada sa balkonima i panoramskim prozorima, pogled odozdo nagore.

Savremena višespratnica sa fasadnom oblogom od kamena u gradu Baru, Crna Gora: pogled na zgradu u izgradnji.

Svetla spavaća soba u novom stanu u Baru, Crna Gora: beli zidovi, kvalitetan parket i pogled kroz prozor.

Svetao dnevni boravak sa parketom i panoramskim prozorom u novom stanu u gradu Bar, Crna Gora, pogled na planine.

Svetla spavaća soba sa parketom i pogledom na planine u novom stanu u gradu Bar, Crna Gora.

Renovacija kupatila u stanu, grad Bar, Crna Gora: obloga zidova sivim pločicama u imitaciji kamena, ugradni vodokotlić.

Kupatilo sa završnom obradom od sivog kamena u stanu u izgradnji, grad Bar, Crna Gora: tuš zona i instalacija.

Svetao dnevni boravak sa panoramskim prozorima i parketom u novom stanu u gradu Bar, Crna Gora, bez završne obrade.

Savremeni višespratni stambeni kompleks u gradu Bar, Crna Gora: pogled na fasadu zgrade sa ulice i pripadajuću teritoriju.

Savremeni višespratni stambeni kompleks u gradu Bar, Crna Gora: fasada sa panoramskim prozorima i balkonima.

1 / 21

Все фото (21)

AI rezime

Stan sa jednom spavaćom sobom, u Baru, Crna Gora – idealan balans komfora i investicije Nudimo jedinstvene premium apartmane u modernom stambenom kompleksu, koji se nalazi samo pet minuta hoda od mora. Prostran stan sa jednom spavaćom sobom površine 44.5 m² nalazi se na 6. spratu deset

Prodaja Stanovi#2396

Stan u Baru br. 2396

Bar · Barska Rivijera, bb, Ilino, Bar

150 000 €

Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina

45 м²

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

6/10

Godina izgradnje

2025

Do mora

700 m

Cijena po m²

3 333 €

Opis

Jednosoban stan u Baru, Crna Gora – idealan balans komfora i investicije

Nudimo jedinstvene premium apartmane u modernom stambenom kompleksu, smeštenom svega pet minuta hoda od mora. Prostran jednosoban stan površine 44.5 m² nalazi se na 6. spratu zgrade od deset spratova i spaja visok kvalitet gradnje, promišljene rasporede i predivan pogled na more i planine.

Arhitektura i inženjerska rešenja odgovaraju najvišim standardima. Debeli zidovi i savremen sistem termoizolacije obezbeđuju prijatnu mikroklimu tokom cele godine, a kvalitetna ventilacija garantuje svež vazduh u svakoj prostoriji. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji stana, prostor je ispunjen prirodnim svetlom, a samo tri stana po spratu stvaraju atmosferu privatnosti i mira.

Projekat predviđa završnu obradu „ključ u ruke“, što omogućava da se odmah uselite ili izdate nekretninu u zakup. Savremeni lift, funkcionalni rasporedi i pažljivo osmišljena infrastruktura čine ove apartmane idealnim izborom kako za život, tako i za investicione svrhe.

Završetak kompleksa planiran je za februar 2025. godine. Već danas možete postati vlasnik ekskluzivne nekretnine u jednom od najboljih regiona Crne Gore.

Kontaktirajte nas kako biste dobili dodatne informacije i zakazali razgledanje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na planine Pogled na more Domofon Kondicioner Lift Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 150 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 4 500 €
Notarski troškovi: 612 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi5 112 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 155 112 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaKompas276 m
Vrtić543 m
NamirniceМаркет Сунце72 m
ApotekaLenapharm556 m
RestoranVal Maslina53 m
Autobusko stajališteStadion428 m
ATMErste Bank537 m
AerodromАеродром Подгорица30.7 km
LukaMarina Bar1.2 km
More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 700 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Prodaja Stanovi

Stan u Baru br. 2396

Bar · Barska Rivijera

150 000 €

3 333 €/m²№ 2396

Taisia Golovach

Vaš agent

Pozovite

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

150 000 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

746 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

771 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

783 €/мес

Mjesečna rata

693 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita105 000 €

Ukupna kamata61 309 €

Iznos kredita

105 000 €

Ukupna kamata

61 309 €

Ukupno plaćanje

166 309 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

150 000 €

3 333 €/m²№ 2396