Pređi na sadržaj

AI rezime

Stan sa jednom spavaćom sobom, u Baru, Crna Gora – idealan balans komfora i investicije Nudimo jedinstvene premium apartmane u modernom stambenom kompleksu, koji se nalazi samo pet minuta hoda od mora. Prostran stan sa jednom spavaćom sobom površine 44.5 m² nalazi se na 6. spratu deset

Stanovi№ 2396

Stan u Baru br. 2396

Bar · Barska Rivijera, bb, Ilino, Bar
150.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
45 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
6/10
Godina izgradnje
2025
Do mora
700 m
Cijena po m²
3.333 €

Opis

Jednosoban stan u Baru, Crna Gora – idealan balans komfora i investicije

Nudimo jedinstvene premium apartmane u modernom stambenom kompleksu, smeštenom svega pet minuta hoda od mora. Prostran jednosoban stan površine 44.5 m² nalazi se na 6. spratu zgrade od deset spratova i spaja visok kvalitet gradnje, promišljene rasporede i predivan pogled na more i planine.

Arhitektura i inženjerska rešenja odgovaraju najvišim standardima. Debeli zidovi i savremen sistem termoizolacije obezbeđuju prijatnu mikroklimu tokom cele godine, a kvalitetna ventilacija garantuje svež vazduh u svakoj prostoriji. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji stana, prostor je ispunjen prirodnim svetlom, a samo tri stana po spratu stvaraju atmosferu privatnosti i mira.

Projekat predviđa završnu obradu „ključ u ruke“, što omogućava da se odmah uselite ili izdate nekretninu u zakup. Savremeni lift, funkcionalni rasporedi i pažljivo osmišljena infrastruktura čine ove apartmane idealnim izborom kako za život, tako i za investicione svrhe.

Završetak kompleksa planiran je za februar 2025. godine. Već danas možete postati vlasnik ekskluzivne nekretnine u jednom od najboljih regiona Crne Gore.

Kontaktirajte nas kako biste dobili dodatne informacije i zakazali razgledanje.

Pogodnosti

Pogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
150.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.500 €
4.500 € (3% × 150.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.146 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 155.146 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaKompas276 m
  • Vrtić543 m
  • NamirniceMarket Sunce72 m
  • ApotekaLenapharm556 m
  • RestoranVal Maslina53 m
  • Autobusko stajališteStadion428 m
  • BankomatErste Bank537 m
  • AerodromAerodrom Podgorica30.7 km
  • LukaMarina Bar1.2 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
150.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
746 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
771 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
783 €/mes.
Mjesečna rata
693 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita105.000 €
Ukupna kamata61.309 €
Iznos kredita
105.000 €
Ukupna kamata
61.309 €
Ukupno plaćanje
166.309 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

150.000 €
3.333 €/m²№ 2396