AI rezime

Prodaje se udoban stan površine 56 kv. m u Bečićima, smešten samo 400 metara od azurnog mora. Savremeni raspored obuhvata svetlu dnevnu sobu, komfornu spavaću sobu, funkcionalnu kuhinju i prostrani balkon za odmor, a stilizovan enterijer i pogodna lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za život ili isplativu investiciju za 173 000 EUR.

ProdajaStanovi#1928
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 1928

Ažurirano 18. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
173 000 €

Karakteristike

Površina
56 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2013
Do mora
400 m
Cijena po m²
3 089 €

Opis

Stan sa 1 spavaćom sobom u Bečićima u novoj zgradi iz 2013. godine, u neposrednoj blizini četvorozvezdanog hotela austrijske mreže Falkensteiner. Stan je potpuno namešten nemačkim i italijanskim nameštajem i tehnikom. Ugrađena je nemačka kuhinja, ima svu tehniku, uključujući frižider i mašinu za sudove. Prostrana terasa sa pogledom na more i planine. U kupatilu se nalazi veš mašina, postavljeno je podno grejanje i grejač za peškire. Stan nikada nije izdavan i u stanju je novog.

Raspored: 2. sprat. U zgradi postoji lift. Površina stana je 56 m2. U zgradi je priključen zajednički internet. Veoma tiho i mirno mesto, samo 400 metara od mora. U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko manjih prodavnica i supermarketi.

Cenkanje je moguće.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na planinePogled na moreKondicionerLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
173 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 150 € (5% × 23 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 294 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 179 294 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceHammer smith doo budva176 m
  • Apoteka297 m
  • RestoranPekara160 m
  • Autobusko stajališteRafailovići155 m
  • ATM300 m
  • AerodromАеродром Тиват18.6 km
  • LukaМарина Будва3.5 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
173 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
861 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
889 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
903 €/мес
Mjesečna rata
799 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita121 100 €
Ukupna kamata70 710 €
Iznos kredita
121 100 €
Ukupna kamata
70 710 €
Ukupno plaćanje
191 810 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

173 000 €
3 089 €/m²№ 1928