Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran trosoban stan površine 84 m² u Bečićima biće idealan dom za vašu porodicu, svega 350 metara od azurne obale. Udoban raspored obuhvata svetlu dnevnu sobu i sopstveni balkon, gde je prijatno uživati u morskom povetarcu i odmoru. Ovo je sjajna prilika da kupite komfornu nekretninu u jednom od najpopularnijih letovališta Crne Gore za 345 000 EUR.

Stanovi№ 2080

Stan u Bečićima br. 2080

Ažurirano 31. avgust 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
380.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
84 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
4/6
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
350 m
Cijena po m²
4.107 €

Opis

U prodaji su apartmani u poslovnoj zgradi sa pogledom na more u turističkom naselju Bečići, na Budvanskoj rivijeri.

Na raspolaganju budućim vlasnicima su usluge recepcije 24/7, bazen na krovu, đakuzi, sauna, parno kupatilo, kao i teretana.

Takođe, u kompleksu se nalazi vešeraj, a cela zgrada je pod video nadzorom.

Sav nameštaj i sanitarije su najvišeg kvaliteta, za potpuni komfor kupaca.

U neposrednoj blizini nalazi se jedna od najlepših peščanih plaža u Crnoj Gori, restorani visoke klase, apoteke, supermarketi i kafići.

Grad Budva udaljen je pet minuta vožnje automobilom.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingRecepcijaSignalizacijaTeretanaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
380.000 €
Porez na promet nepokretnosti
16.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 11.500 € (5% × 230.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi16.882 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 396.882 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić315 m
  • NamirniceMarket Pezos222 m
  • ApotekaHelp107 m
  • BolnicaDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak98 m
  • Autobusko stajališteBoreti375 m
  • Bankomat117 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.9 km
  • LukaMarina Budva2.3 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
380.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.890 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.952 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.983 €/mes.
Mjesečna rata
1.755 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita266.000 €
Ukupna kamata155.316 €
Iznos kredita
266.000 €
Ukupna kamata
155.316 €
Ukupno plaćanje
421.316 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

380.000 €
4.107 €/m²№ 2080