Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrani apartmani površine 88 m² sa dve spavaće sobe nalaze se u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima, svega 400 metara od azurnog mora. Svetla raspodela prostora obuhvata funkcionalnu kuhinju, udoban dnevni boravak i tri balkona sa kojih se pruža veličanstven pogled na okolinu. Idealna kombinacija komfora i blizine plaže čini ovu ponudu po ceni od 255 000 evra odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

Stanovi№ 2189
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Bečićima №2189

Bečići · Budvanska Rivijera, ANATOLIA New Becici, Nova Ulica, S42
255.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
88 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
3/8
Godina izgradnje
2010
Do mora
400 m
Cijena po m²
2.898 €

Opis

Predivan stan u Bečićima, samo 400 metara od spokojnih talasa Jadranskog mora. Nalazi se u delu sa novim kućama i novogradnjom, gde se komfor i modernost prepliću u zadivljujućoj harmoniji.

Kupovinom ovog stana dobijate idealnu priliku da uživate u blagodatima prelepe crnogorske obale. Na pešačkoj udaljenosti nalazi se prijatna šetnica, gde su smešteni restorani i prodavnice. Ovde ćete moći da uživate u ukusnim jelima lokalne kuhinje i da kupite sve što vam je potrebno za udoban boravak.

Jedna od najprivlačnijih prednosti ovog stana je prelepa terasa sa zadivljujućim pogledom na beskrajno plavo more. Ovde ćete moći da pijete jutarnju kafu, uživajući u blagim sunčevim zracima i osvežavajućem morskom povetarcu. Večeri na terasi postaće vaši najnezaboravniji trenuci – ovde će slikoviti zalasci sunca ukrašavati vaš život i podizati raspoloženje.

Stan poseduje sve pogodnosti potrebne za udoban boravak. Prostrana i svetla dnevna soba omogućiće vam da provodite vreme sa porodicom i prijateljima, stvarajući toplu i prijateljsku atmosferu. Moderna kuhinja opremljena je svom potrebnom tehnikom i posuđem, kako biste mogli da pripremite omiljena jela odmah na licu mesta. Udobna spavaća soba sa udobnim krevetom omogućiće vam da se potpuno odmorite nakon dugog dana, kako biste se probudili sveži i odmorni. Druga spavaća soba za goste. Dva kupatila, prvo kupatilo – tuš kabina, drugo kupatilo – kada, što je velika retkost za crnogorsko primorje.

Stan u Bečićima sa prelepom terasom i pogledom na more – to je vaš lični kutak raja, gde ćete moći da se opustite, uživate u trenucima i stvorite nezaboravne uspomene.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
255.000 €
Porez na promet nepokretnosti
9.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.250 € (5% × 105.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi10.506 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 265.506 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić966 m
  • NamirniceIdea219 m
  • Apoteka711 m
  • BolnicaDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #486 m
  • Autobusko stajališteBečići241 m
  • Bankomat452 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva3.0 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
255.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.269 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.310 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.331 €/mes.
Mjesečna rata
1.178 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita178.500 €
Ukupna kamata104.225 €
Iznos kredita
178.500 €
Ukupna kamata
104.225 €
Ukupno plaćanje
282.725 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

255.000 €
2.898 €/m²№ 2189