AI rezime

Luksuzni apartmani površine 95 kv. m sa dve spavaće sobe nalaze se samo 100 metara od azurnog mora u prestižnom stambenom kompleksu u Bečićima. Očekuju vas stilizovan dnevni boravak, prostrane terase sa predivnim pogledom i pristup četiri bazena, koji će vaš odmor učiniti zaista letovališnim. Ovo je idealna kombinacija komfora, vrhunske infrastrukture i blizine plaže po ceni od 385.000 evra.

Stan u Bečićima br. 2223

Ažurirano 25. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
385 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
95 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
6/4
Godina izgradnje
2015
Do mora
100 m
Cijena po m²
4 053 €

Opis

Ovaj izuzetni premium stan, smešten u apart-hotelu Belvedere Residence u Bečićima, predgrađu Budve, predstavlja savršen spoj luksuza i komfora.

Stan ima ukupnu površinu od 95 kv. m i obuhvata dve spavaće sobe, dva kupatila i dve terase, pružajući dovoljno prostora za udoban boravak. Visina plafona od 3 metra dodaje osećaj prozračnosti i prostranosti enterijeru, a bočni pogled na more omogućava uživanje u slikovitim pejzažima.

U julu 2023. godine u stanu je izveden skupocen renovacioni rad, koji je obuhvatio:

- Topli podovi na celoj površini stana.
- Vrata sa skrivenom ugradnjom.
- Senčane profile, koji stvaraju efekat “lebdećeg zida”.
- Ugradni nameštaj, izrađen po meri.
- Promišljenu prepravku rasporeda i dizajnerska rešenja.
- Dva velika bojlera, koji obezbeđuju komforno korišćenje kade.
- Skupocenu sanitariju i toalete savremenog rimless modela.

Stambeni kompleks “Belvedere Residence” nudi svojim gostima i rezidentima odličan bazen sa pogledom i ležaljkama, letnji bar sa pićima i malo dečje igralište. Smešten u brzo razvijajućem području Novi Bečići, apart-hotel se nalazi u neposrednoj blizini odličnih restorana, fitnes kluba, supermarketa IDEA i Mix Markt, velikog dečjeg i otvorenog sportskog igrališta, kafića, kao i različitih sadržaja za decu i odrasle. To ga čini idealnim mestom za život ili odmor.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
385 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 750 € (5% × 235 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 114 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 402 114 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić906 m
  • NamirniceИдеа193 m
  • ApotekaHelp660 m
  • BolnicaДом здравља2.9 km
  • RestoranVoronka #4136 m
  • Autobusko stajališteBečići166 m
  • ATM363 m
  • AerodromАеродром Тиват18.2 km
  • LukaМарина Будва2.9 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
385 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 915 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 978 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 009 €/мес
Mjesečna rata
1 779 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita269 500 €
Ukupna kamata157 359 €
Iznos kredita
269 500 €
Ukupna kamata
157 359 €
Ukupno plaćanje
426 859 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

385 000 €
4 053 €/m²2223