AI rezime

Savremeni apartmani sa jednom spavaćom sobom u prestižnom stambenom kompleksu u Bečićima, svega 500 metara od Jadranskog mora. Prostran dnevni boravak, udobna kuhinja i sopstveni balkon stvaraju idealne uslove za ugodan odmor, a prisustvo bazena u okviru kompleksa predstavlja prijatan bonus za vlasnike. Cena ove stilizovane nekretnine iznosi 310 800 EUR.

ProdajaStanovi#2243

Stan u Bečićima br. 2243

Bečići · Budvanska Rivijera
от310 800 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
45–47 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Do mora
500 m

Opis

Prodaja stanova u novoj klupskoj zgradi, smeštenoj u slikovitom turističkom naselju Bečići, sa sopstvenim spa centrom. Svaki stan u ovoj sedmospratnici pruža veličanstven pogled na more i Budvansku rivijeru, obezbeđujući nezaboravne zalaske sunca.

U zgradi, izgrađenoj uz upotrebu visokokvalitetnih evropskih završnih materijala, predviđeni su sadržaji kao što su podno grejanje i panoramski lift. Za dodatni komfor stanara u zgradi se nalaze bazen i sauna. Ukupno u zgradi ima 24 stana.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investicionu priliku, idealnu kako za odmor, tako i za stalno stanovanje. Pri kupovini stanova nema potrebe za plaćanjem poreza na promet nepokretnosti, jer se prodaja vrši direktno od investitora.

U prodaji je ostalo 5 stanova:

1. sprat 74 m2 310 800 evra

3. sprat 69 m2 324 300 evra

4. sprat 69 m2 331 200 evra

5. sprat 113 m2 791 000 evra

98 m2 686 000 evra

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerLiftRecepcijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
310 800 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 540 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 040 € (5% × 160 800)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 325 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 324 125 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić688 m
  • NamirniceMarket Pezos186 m
  • Apoteka467 m
  • BolnicaДом здравља2.5 km
  • RestoranTwo Captains321 m
  • Autobusko stajališteBečići412 m
  • ATM522 m
  • AerodromАеродром Тиват17.7 km
  • LukaМарина Будва2.6 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
310 800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 546 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 597 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 622 €/мес
Mjesečna rata
1 436 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita217 560 €
Ukupna kamata127 032 €
Iznos kredita
217 560 €
Ukupna kamata
127 032 €
Ukupno plaćanje
344 592 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

310 800 €
№ 2243