Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 51 m² u Bečićima čeka svog vlasnika, svega 800 metara od azurne obale. Prostran dnevni boravak, svetla spavaća soba i funkcionalna kuhinja stvaraju atmosferu komfora, a sa sopstvenog balkona pruža se prijatan pogled, idealan za jutarnju kafu. Ovo je odlična ponuda za život ili odmor u jednom od najlepših kutaka Crne Gore po ceni od 180 000 EUR.

Stanovi№ 2266

Stan u Bečićima br. 2266

Bečići · Budvanska Rivijera
180.000 €

Karakteristike

Površina
51 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/6
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
3.529 €

Opis

Prodaje se atraktivan jednosoban stan, smešten u slikovitom turističkom mestu Bečići na Budvanskoj rivijeri, poznatom po svojim prelepim plažama i čistom moru. Ovo je idealna ponuda za one koji traže udobno mesto za letnji odmor ili isplativo ulaganje sa potencijalom za izdavanje.

Sa stvarnom površinom od 76 kv.m, uključujući prostranu terasu od oko 25 kv.m, koja nije upisana u dokumentima i daje se kao bonus, stan nudi jedinstvene prostore za život i odmor. Upisana površina stana u dokumentima iznosi 51 kv.m. Udaljenost do mora je svega 800 metara, što obezbeđuje lak pristup plaži i morskim sadržajima.

Smešten na visini drugog ruskog sprata (visoko prizemlje), stan se prodaje potpuno namešten nameštajem izrađenim po meri i ugrađenom tehnikom. Stan je veoma održavan i malo korišćen.

Glavna prednost je ogromna prijatna terasa, okružena maslinama, koje su deo mirnog zelenog područja, zabranjenog za seču u Crnoj Gori.

Stambena zgrada je moderna, opremljena liftom, interfonom i rampom za ulaz sa kolicima, izgrađena od visokokvalitetnih materijala uz poštovanje svih građevinskih normi. U stanu su na podovima hrastov parket, klima uređaj, španske pločice i granitne radne ploče.

Struktura stana obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjskim delom i izlazom na terasu, spavaću sobu, hodnik i kupatilo. Položaj stana omogućava da se za 10 minuta stigne do šetališta sa brojnim prodavnicama, atrakcijama za decu i raznovrsnim kafićima i restoranima.

U cenu je uključeno parking mesto u zatvorenoj garaži, a upravljačka kompanija obezbeđuje visok nivo održavanja stambenog kompleksa. Ova ponuda je idealna za one koji sanjaju o sopstvenom kutku na obali Jadranskog mora.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
180.000 €
Porez na promet nepokretnosti
6.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.500 € (5% × 30.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.678 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 186.678 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.2 km
  • Vrtić678 m
  • NamirniceMega Market378 m
  • ApotekaHerbora378 m
  • BolnicaDom zdravlja2.1 km
  • RestoranAtos323 m
  • Autobusko stajališteBoreti447 m
  • Bankomat621 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.4 km
  • LukaMarina Budva2.3 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
180.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
895 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
925 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
939 €/mes.
Mjesečna rata
832 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita126.000 €
Ukupna kamata73.571 €
Iznos kredita
126.000 €
Ukupna kamata
73.571 €
Ukupno plaćanje
199.571 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

180.000 €
3.529 €/m²№ 2266