Pređi na sadržaj

AI rezime

Savremeni apartmani sa jednom spavaćom sobom u prestižnom stambenom kompleksu u Bečićima predstavljaju idealan izbor za udoban odmor ili investiciju, svega nekoliko koraka od mora. Promišljen raspored obuhvata prijatan dnevni boravak sa kuhinjom i prostran balkon, gde možete uživati u morskom povetarcu i slikovitim pogledima. Ovaj stilizovani prostor površine 52 m² spaja funkcionalnost, estetiku i odličnu lokaciju na obali Crne Gore.

Stanovi№ 2426

Stan u Bečićima br. 2426

Bečići · Budvanska Rivijera
192.000 €

Karakteristike

Površina
52 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/5
Godina izgradnje
2022
Cijena po m²
3.692 €

Opis

Predstavljamo vam udoban stan površine 52 m² sa jednom spavaćom sobom, smešten na 4. spratu moderne petospratne zgrade Casa Mia u slikovitom letovalištu Bečići, Crna Gora.

Nova zgrada je izgrađena uz primenu savremenih tehnologija i kvalitetnih materijala, opremljena je liftom za maksimalnu udobnost stanara. Stan se prodaje delimično namešten: ovde je već postavljena stilizovana kuhinja sa ugrađenim aparatima i potpuno opremljeno kupatilo.

Iz prozora stana pruža se veličanstven pogled na more, koji će postati deo vašeg svakodnevnog života — idealno mesto za jutarnje kafe-pauze i večernji odmor.

Za one koji cene udobnost i bezbednost, postoji mogućnost da se posebno kupi parking mesto u garaži.

Bečići su jedno od najpopularnijih i najprestižnijih letovališta u Crnoj Gori, poznato po svojoj veličanstvenoj peščanoj plaži, nagrađenoj međunarodnim priznanjem ”Plava zastava” za čistoću i ekološku očuvanost. Dužina plaže od više od 2 kilometra čini je idealnim mestom kako za miran porodični odmor, tako i za aktivne vodene zabave.

Bečići skladno spajaju atmosferu udobnosti sa mogućnostima za sadržajan odmor: u blizini se nalaze kafići, restorani sa autentičnom kuhinjom, prodavnice, spa centri i šetališne promenade. Za svega nekoliko minuta automobilom može se stići do istorijskog centra Budve, kao i do čuvenog ostrva-hotela Sveti Stefan.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
192.000 €
Porez na promet nepokretnosti
6.600 €
4.500 € (3% × 150.000) + 2.100 € (5% × 42.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi7.278 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 199.278 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceMix Markt142 m
  • Apoteka456 m
  • RestoranPalma216 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea270 m
  • Bankomat449 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.5 km
  • LukaMarina Budva3.4 km
  • More426 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
192.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
955 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
986 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.002 €/mes.
Mjesečna rata
887 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita134.400 €
Ukupna kamata78.475 €
Iznos kredita
134.400 €
Ukupna kamata
78.475 €
Ukupno plaćanje
212.875 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

192.000 €
3.692 €/m²№ 2426