Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 47 m² u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima čeka svoje vlasnike, svega 600 metara od azurne obale. Prostor je pametno osmišljen: svetla spavaća soba, stilizovana kuhinja i prostrana dnevna soba sa izlazom na balkon stvaraju idealne uslove za udoban odmor ili isplativu investiciju za 174.000 evra.

Stanovi№ 2427

Stan u Bečićima br. 2427

Bečići · Budvanska Rivijera
174.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
47 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/5
Godina izgradnje
2022
Do mora
600 m
Cijena po m²
3.702 €

Opis

Otkrijte udoban prostor na obali Jadranskog mora — u prodaji je jednosoban stan površine 47 m², smešten na 4. spratu moderne petospratnice u prestižnom letovalištu Bečići, Crna Gora.

Zgrada je nova, izgrađena uz primenu savremenih tehnologija i materijala, opremljena liftom i usklađena sa najvišim standardima komfora.

Stan je delimično namešten, što će vam omogućiti da lako uredite enterijer po svom ukusu. Ovde je postavljena moderna kuhinja sa svom neophodnom tehnikom, a kupatilo je potpuno opremljeno — spremno za odmah korišćenje. Iz prozora stana pruža se predivan pogled na more, stvarajući atmosferu spokoja i udobnosti u bilo koje doba dana.

Za vašu udobnost nudi se mogućnost posebne kupovine parking mesta u zatvorenoj garaži, što je posebno vredno u turističkoj zoni.

Bečići su jedno od najpopularnijih letovališta u Crnoj Gori, poznato po svojoj raskošnoj peščanoj plaži, koja je nagrađena ”Plavom zastavom” za čistoću i visoke ekološke standarde. Ovde ćete pronaći idealne uslove za odmor: od mirnih šetnji duž obale do aktivnih vodenih sportova.

Letovalište spaja mirnu atmosferu i razvijenu infrastrukturu: restorani sa nacionalnom i međunarodnom kuhinjom, kafići, prodavnice, sportski kompleksi i spa centri nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Ljubitelji istorije i kulture mogu za nekoliko minuta stići do starog grada Budve sa njegovim čuvenim Starim gradom.

Bečići su mesto gde je svaki dan ispunjen suncem, morskim povetarcem i posebnim crnogorskim šarmom.

Ovaj stan u Bečićima je idealan izbor kako za lično stanovanje, tako i za izdavanje. Nova zgrada, promišljena raspodela prostorija, blizina mora i razvijena infrastruktura čine ga isplativom investicijom u vašu budućnost na jednom od najboljih letovališta Jadranske obale.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
174.000 €
Porez na promet nepokretnosti
5.700 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.200 € (5% × 24.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.362 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 180.362 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceMix Markt153 m
  • Apoteka496 m
  • RestoranPalma214 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea274 m
  • Bankomat487 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.4 km
  • LukaMarina Budva3.4 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
174.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
866 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
894 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
908 €/mes.
Mjesečna rata
804 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita121.800 €
Ukupna kamata71.118 €
Iznos kredita
121.800 €
Ukupna kamata
71.118 €
Ukupno plaćanje
192.918 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

174.000 €
3.702 €/m²№ 2427