AI rezime

Prostrani apartmani površine 96 m² sa dve spavaće sobe i dva kupatila nalaze se u modernom stambenom kompleksu, samo 350 metara od azurnog mora u Bečićima. Svetao dnevni boravak sa izlazom na prijatan balkon i promišljena raspodela prostora stvaraju idealne uslove za udoban život i odmor u jednom od najlepših delova Crne Gore. Cena objekta je 365 000 EUR.

ProdajaStanovi#2436
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 2436

Ažurirano 25. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
365 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
96 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
4/8
Godina izgradnje
2015
Do mora
350 m
Cijena po m²
3 802 €

Opis

Prostran stan sa panoramskim pogledom na more u elegantnom stambenom kompleksu u Bečićima

Predstavljamo vam svetao, prostran stan sa dve spavaće sobe, koji se nalazi na 4. spratu modernog stambenog kompleksa u živopisnom letovalištu Bečići. Iz prozora i terasa ove stilizovane rezidencije pruža se zadivljujući pogled na Jadransko more i obalnu liniju.

Ukupna površina stana iznosi 96 m². Raspored je osmišljen do najsitnijih detalja: prostran ulazni hodnik, svetao dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na veliku terasu. Dve udobne spavaće sobe takođe imaju sopstvene izlaze na terasu, odakle se mogu uživati u morskim zalascima sunca. U stanu se nalaze dva kompletna kupatila, a plafoni visine preko 3 metra daju dodatni volumen i osećaj prostranosti.

Stambeni kompleks odlikuje se visokim nivoom komfora: predviđen je veliki bazen sa zonom za odmor, uređena zelena površina, podzemna garaža, kao i otvoreni parking za goste. U cenu stana uključeno je neograničeno pravo korišćenja parking mesta u podzemnom parkingu. Kompleks je opremljen liftom, recepcijom i nalazi se pod upravom profesionalne upravljačke kompanije.

Zahvaljujući položaju na uzvišenju, iz svih stanova se pruža prelep pogled na more, a put do šetališta i plaže traje svega nekoliko minuta peške. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, kafići, restorani i ostala gradska infrastruktura.

Dodatno je moguća uplata u RF.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
365 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
15 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 750 € (5% × 215 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi16 098 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 381 098 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić903 m
  • NamirniceИдеа195 m
  • ApotekaHelp657 m
  • BolnicaДом здравља2.9 km
  • RestoranVoronka #4139 m
  • Autobusko stajališteBečići163 m
  • ATM361 m
  • AerodromАеродром Тиват18.2 km
  • LukaМарина Будва2.9 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
365 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 816 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 875 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 905 €/мес
Mjesečna rata
1 686 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita255 500 €
Ukupna kamata149 185 €
Iznos kredita
255 500 €
Ukupna kamata
149 185 €
Ukupno plaćanje
404 685 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

365 000 €
3 802 €/m²2436