AI rezime

Svetao i udoban stan površine 53 kv. m u savremenom stambenom kompleksu, svega 200 metara od azurnog mora u Bečićima. Prostrana dnevna soba sa izlazom na balkon, odvojena spavaća soba i pristup sopstvenom bazenu stvaraju idealne uslove za udoban odmor ili isplativu investiciju za 222 000 evra.

ProdajaStanovi#2444
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 2444

Ažurirano 25. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
222 000 €

Privremeno nije na prodaju

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
53 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
8/9
Godina izgradnje
2018
Do mora
200 m
Cijena po m²
4 189 €

Opis

Stan sa jednom spavaćom sobom u prestižnom kompleksu u Bečićima

Nudimo na prodaju stilizovan i prijatan stan sa jednom spavaćom sobom, smešten u savremenom stambenom kompleksu u prestižnom delu letovališta Bečići, Crna Gora. Ovo je idealna opcija kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje — tokom cele godine ili u turističkoj sezoni.

Osnovne karakteristike:

Prednosti stambenog kompleksa:

O letovalištu Bečići

Bečići su jedno od najlepših letovališta na obali Jadranskog mora, smešteno svega nekoliko minuta od starog grada Budve. Glavni ukras letovališta —prostrana peščano-šljunkovita plaža, duga više od 1,5 km, nagrađena međunarodnim priznanjem „Plava zastava“ za ekološku čistoću i visok nivo usluge.

Razvijena infrastruktura čini Bečiće idealnim mestom kako za odmor, tako i za život:

Ovaj stan u Bečićima je odličan izbor za one koji traže komforan dom pored mora, stabilnu mogućnost izdavanja i perspektivnu investiciju u nekretnine u Crnoj Gori.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
222 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 600 € (5% × 72 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 791 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 230 791 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić855 m
  • NamirniceИдеа248 m
  • ApotekaHelp610 m
  • BolnicaДом здравља2.9 km
  • RestoranVoronka #4183 m
  • Autobusko stajališteBečići124 m
  • ATM335 m
  • AerodromАеродром Тиват18.1 km
  • LukaМарина Будва2.9 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
222 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 104 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 140 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 159 €/мес
Mjesečna rata
1 026 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita155 400 €
Ukupna kamata90 737 €
Iznos kredita
155 400 €
Ukupna kamata
90 737 €
Ukupno plaćanje
246 137 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

222 000 €
4 189 €/m²2444