Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se prijatan stan površine 67 m² u slikovitim Bečićima, smešten samo 200 metara od azurne obale. Apartman ima odličan raspored sa dve svetle spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, funkcionalnom kuhinjom i sopstvenim balkonom za prijatne večeri. Odlična ponuda za udoban odmor ili isplativu investiciju tik uz more.

Stanovi№ 2494

Stan u Bečićima br. 2494

Bečići · Budvanska Rivijera, Marina Bečići, 85316 Budva, Crna Gora
210.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
67 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/6
Godina izgradnje
2015
Do mora
200 m
Cijena po m²
3.134 €

Opis

Prodaje se stan u Bečićima, Crna Gora

Prostran i svetao stan površine 67 m², smešten u blizini supermarketa Idea, svega 200 metara od mora. Udobna lokacija: u blizini je stanica javnog prevoza i prodavnica ruskih proizvoda Mixmarkt.

Karakteristike:

• Sprat: 2. (zgrada ima lift)

• Godina izgradnje: 2015

• Raspored: ulazni hodnik, dnevna soba, odvojena kuhinja, trpezarija, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa

• Orijentacija: zapad i severozapad

• Stanje: namešten i potpuno opremljen tehnikom

Prednosti:

Odlična opcija za stalni boravak i izdavanje. Područje je traženo među turistima, ima razvijenu infrastrukturu i lak pristup plaži.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineDomofonLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
210.000 €
Porez na promet nepokretnosti
7.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.000 € (5% × 60.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi8.209 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 218.209 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceMistral 2 magacin budva67 m
  • Apoteka398 m
  • RestoranAtlantic47 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea66 m
  • Bankomat374 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.4 km
  • LukaMarina Budva3.2 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
210.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.045 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.079 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.096 €/mes.
Mjesečna rata
970 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita147.000 €
Ukupna kamata85.832 €
Iznos kredita
147.000 €
Ukupna kamata
85.832 €
Ukupno plaćanje
232.832 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

210.000 €
3.134 €/m²№ 2494