Pređi na sadržaj

Hitna prodaja

AI rezime

Nudi se na prodaju studio u novom stambenom kompleksu u izgradnji u prestižnom naselju Bečići — jednom od najtraženijih i najelitnijih delova obale. Stan se nalazi na 4. spratu (u stvari na nivou 9. sprata zahvaljujući reljefu) i ima ukupnu površinu od 42 m². Raspored je osmišljen za udoban

Stanovi№ 2515

Stan u Bečićima br. 2515

Ažurirano 23. septembar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
132.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
42 m²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Sprat
9/11
Godina izgradnje
2027
Cijena po m²
3.143 €
New Becici - 60K
Dio projektaStambeni kompleks

New Becici - 60K

Bečići
4 jedinice u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Nudi se na prodajustudio u novom stambenom kompleksu u izgradnji u prestižnom naselju Bečići— jednom od najtraženijih i najelitnijih područja obale.

Stan se nalazi na4. spratu(zaista na nivou 9.spratazahvaljujući reljefu) i ima ukupnu površinu42 m². Raspored je osmišljen za udoban život: prostran ulazni hodnik, funkcionalno kupatilo i svetla stambena zona sa izlazom naterasu s pogledom na planine, što stvara osećaj udobnosti i privatnosti.

Savremeni stambeni kompleks projektuje se kao kompletan prostor za život i odmor. Na teritoriji je predviđena sopstvena infrastruktura, koja uključujeprodavnice, restorane i bazen, što boravak čini maksimalno komfornim bez potrebe da se izlazi iz kompleksa.

Novi kvalitetan projekat, prestižna lokacija i promišljena koncepcija čine ovaj stan odličnim izborom kako za lično stanovanje uz more, tako i za investiciju sa visokim potencijalom izdavanja.

Pogodnosti

BazenPogled na planineDomofonKondicionerLiftTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
132.000 €
Porez na promet nepokretnosti
3.960 €
3.960 € (3% × 132.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.575 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 136.575 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić930 m
  • NamirniceIdea249 m
  • ApotekaHelp687 m
  • BolnicaDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #4126 m
  • Autobusko stajališteBečići211 m
  • Bankomat430 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva3.0 km
  • More443 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
132.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
657 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
678 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
689 €/mes.
Mjesečna rata
610 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita92.400 €
Ukupna kamata53.952 €
Iznos kredita
92.400 €
Ukupna kamata
53.952 €
Ukupno plaćanje
146.352 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

132.000 €
3.143 €/m²№ 2515