Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrani apartmani površine 83 m² u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima idealni su za udoban život pored mora. Stan raspolaže prijatnim dnevnim boravkom, dve svetle spavaće sobe i balkonom, a do plaže se može lagano prošetati za samo 800 metara. Ovo je odlična ponuda za one koji cene spoj funkcionalnosti, stila i blizine Jadranske obale.

Stanovi№ 2518

Stan u Bečićima br. 2518

Bečići · Budvanska Rivijera, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Crna Gora
295.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
83 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
1/9
Godina izgradnje
2018
Do mora
800 m
Cijena po m²
3.554 €

Opis

Prodaje se stilizovan stan sa 2 spavaće sobe u elitnom kompleksu Montedreams Royal (Bečići, Budvanska rivijera)

Nudi se na prodajuprostran i moderan stan sa 2 spavaće sobeu prestižnom stambenom kompleksuMontedreams Royal, koji se nalazi u jednoj od najtraženijih oblasti Crne Gore —Bečići, na čuvenojBudvanskoj rivijeri.

Stan je urađen usavremenom dizajnerskom stilu, odlikuje se funkcionalnim rasporedom i visokim nivoom komfora. Ukupna površina iznosi83 m², a iz prozora se pruža prijatanpogled na bazen, koji stvara osećaj letnje atmosfere tokom cele godine.

Prednosti stana:

O kompleksu Montedreams Royal:

Montedreams Royal je kompleks premium nivoa, u kojem se spajajukvalitetna gradnja, pažljivo osmišljene zajedničke zone i komforno okruženje za život. Stanari cene kompleks zbog njegovogelitnog statusa, privatnosti i atmosfere mira, kao i zbog odlične lokacije — u okruženju zelenila i blizu mora.

Lokacija: Bečići, Budvanska rivijera

Bečići su jedno od najboljih letovališta Crne Gore sa širokom peščanom plažom, koja se smatra jednom od najlepših na Jadranu. Ovde je odlično živeti tokom cele godine: razvijena infrastruktura, restorani, prodavnice, šetališne zone i brz pristup Budvi, istorijskom Starom gradu i najboljim plažama na obali.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoRecepcijaBaštaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
295.000 €
Porez na promet nepokretnosti
11.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 7.250 € (5% × 145.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi12.538 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 307.538 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
  • Vrtić710 m
  • NamirniceMarket Pezos251 m
  • Apoteka481 m
  • BolnicaDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains399 m
  • Autobusko stajališteBečići511 m
  • Bankomat567 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.6 km
  • LukaMarina Budva2.5 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
295.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.468 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.515 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.540 €/mes.
Mjesečna rata
1.363 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita206.500 €
Ukupna kamata120.574 €
Iznos kredita
206.500 €
Ukupna kamata
120.574 €
Ukupno plaćanje
327.074 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

295.000 €
3.554 €/m²№ 2518