Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran i svetao stan površine 59 m² u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima čeka svoje vlasnike, svega 1000 metara od azurnog mora. Apartman sa udobnom spavaćom sobom, funkcionalnim dnevnim boravkom i dva kupatila idealan je kako za udoban odmor, tako i za stalno stanovanje po ceni od 226 000 EUR.

Stanovi№ 2559

Stan u Bečićima br. 2559

Bečići · Budvanska Rivijera, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Crna Gora
226.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
59 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/9
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
3.831 €

Opis

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, apartman sa 1 spavaćom sobom u modernom stambenom kompleksu, smeštenom u slikovitom naselju Ivanovići (Bečići).

Osnovne karakteristike:

  • Ukupna površina: 59 m² (unutrašnja površina 45.18 m² terasa)
  • Sprat: 0 (Prizemlje — prvi sprat)
  • Broj spavaćih soba: 1
  • Kupatila: 1
  • Tip gradnje: Monolitna zgrada sa visokokvalitetnom završnom obradom

Raspored apartmana:

  • Ugodan ulazni hodnik
  • Svetao dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjskom nišom (1.5 m²)
  • Prostrana odvojena spavaća soba
  • Savremeno kupatilo sa tuš kabinom i kvalitetnom sanitarijom
  • Lična terasa sa pogledom na kompleks

Prednosti stambenog kompleksa:

  • Infinity bazen na krovu
  • Bezbednost: Teritorija kompleksa je pod 24-časovnim obezbeđenjem i video nadzorom
  • Dečija zona: Na teritoriji kompleksa opremljeno je bezbedno dečije igralište
  • Dizajn: Sažete fasade, panoramsko zastakljivanje i upotreba prirodnih materijala u završnoj obradi

Lokacija:

  • Na pešačkoj udaljenosti nalaze se sitnošljunkovite plaže Budvanske rivijere
  • 5-7 minuta automobilom do centra Budve
  • Mirno naselje, zaštićeno od buke primorskih diskoteka

Investicioni potencijal:

Zahvaljujući vrhunskom kvalitetu gradnje, bazenu na krovu i statusu kompleksa, ovi apartmani imaju visoku likvidnost. Ovo je odlična investicija kako za ostvarivanje pasivnog prihoda od izdavanja, tako i za očuvanje kapitala.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
226.000 €
Porez na promet nepokretnosti
8.300 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.800 € (5% × 76.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi9.025 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 235.025 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
  • Vrtić665 m
  • NamirniceMarket Pezos210 m
  • Apoteka436 m
  • BolnicaDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains408 m
  • Autobusko stajališteBečići492 m
  • Bankomat521 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.6 km
  • LukaMarina Budva2.5 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
226.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.124 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.161 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.179 €/mes.
Mjesečna rata
1.044 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita158.200 €
Ukupna kamata92.372 €
Iznos kredita
158.200 €
Ukupna kamata
92.372 €
Ukupno plaćanje
250.572 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

226.000 €
3.831 €/m²№ 2559