AI rezime

Prostran i svetao stan površine 59 m² u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima čeka svoje vlasnike, svega 1000 metara od azurnog mora. Apartman sa udobnom spavaćom sobom, funkcionalnim dnevnim boravkom i dva kupatila idealan je kako za udoban odmor, tako i za stalno stanovanje po ceni od 226 000 EUR.

Stan u Bečićima br. 2559

Bečići · Budvanska Rivijera, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Crna Gora
226 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
59 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/9
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
3 831 €

Opis

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, apartman sa 1 spavaćom sobom u modernom stambenom kompleksu, smeštenom u slikovitom naselju Ivanovići (Bečići).

Osnovne karakteristike:

  • Ukupna površina: 59 m² (unutrašnja površina 45.18 m² terasa)
  • Sprat: 0 (Prizemlje — prvi sprat)
  • Broj spavaćih soba: 1
  • Kupatila: 1
  • Tip gradnje: Monolitna zgrada sa visokokvalitetnom završnom obradom

Raspored apartmana:

  • Ugodan ulazni hodnik
  • Svetao dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjskom nišom (1.5 m²)
  • Prostrana odvojena spavaća soba
  • Savremeno kupatilo sa tuš kabinom i kvalitetnom sanitarijom
  • Lična terasa sa pogledom na kompleks

Prednosti stambenog kompleksa:

  • Infinity bazen na krovu
  • Bezbednost: Teritorija kompleksa je pod 24-časovnim obezbeđenjem i video nadzorom
  • Dečija zona: Na teritoriji kompleksa opremljeno je bezbedno dečije igralište
  • Dizajn: Sažete fasade, panoramsko zastakljivanje i upotreba prirodnih materijala u završnoj obradi

Lokacija:

  • Na pešačkoj udaljenosti nalaze se sitnošljunkovite plaže Budvanske rivijere
  • 5-7 minuta automobilom do centra Budve
  • Mirno naselje, zaštićeno od buke primorskih diskoteka

Investicioni potencijal:

Zahvaljujući vrhunskom kvalitetu gradnje, bazenu na krovu i statusu kompleksa, ovi apartmani imaju visoku likvidnost. Ovo je odlična investicija kako za ostvarivanje pasivnog prihoda od izdavanja, tako i za očuvanje kapitala.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
226 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 300 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 800 € (5% × 76 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 007 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 235 007 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
  • Vrtić665 m
  • NamirniceMarket Pezos210 m
  • Apoteka436 m
  • BolnicaДом здравља2.4 km
  • RestoranTwo Captains408 m
  • Autobusko stajališteBečići492 m
  • ATM521 m
  • AerodromАеродром Тиват17.6 km
  • LukaМарина Будва2.5 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
226 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 124 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 161 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 179 €/мес
Mjesečna rata
1 044 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita158 200 €
Ukupna kamata92 372 €
Iznos kredita
158 200 €
Ukupna kamata
92 372 €
Ukupno plaćanje
250 572 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

226 000 €
3 831 €/m²2559