AI rezime

Svetao i udoban stan površine 58 m² u modernom stambenom kompleksu u Bečićima biće idealno mesto za život ili odmor, svega 1 km od azurnog mora. Prostrana dnevna soba, funkcionalan raspored sa odvojenom spavaćom sobom i prijatan balkon stvaraju atmosferu komfora i mira po ceni od 213 000 EUR.

Stan u Bečićima br. 2561

Bečići · Budvanska Rivijera, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Crna Gora
213 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
58 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/9
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
3 672 €

Opis

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, apartman sa 1 spavaćom sobom u savremenom stambenom kompleksu, smeštenom u slikovitom naselju Ivanovići (Bečići).

Osnovne karakteristike:

  • Ukupna površina: 58 m²
  • Unutrašnja površina: 44,7 m²
  • Sprat: 3 (visok stambeni nivo)
  • Broj spavaćih soba: 1
  • Kupatila: 1
  • Pogled: Na uređeno unutrašnje dvorište kompleksa (mirna strana)

Raspored apartmana:

  • Svetla dnevna soba, spojena sa trpezarijskim delom
  • Kuhinjski deo (1,6 m²), funkcionalno integrisan u prostor
  • Odvojena spavaća soba sa panoramskim zastakljenjem
  • Kupatilo sa kvalitetnom modernom sanitarnom opremom i stilskom završnom obradom
  • Lična terasa, sa izlazom iz dnevne zone
  • Stanje: Potpuna završna obrada premium nivoa, spremno za opremanje nameštajem

Prednosti stambenog kompleksa:

  • Infinity bazen na krovu
  • Bezbednost: Teritorija kompleksa je pod 24-časovnim obezbeđenjem i video nadzorom
  • Dečija zona: Na teritoriji kompleksa opremljeno je bezbedno dečije igralište
  • Dizajn: Sažete fasade, panoramsko zastakljenje i upotreba prirodnih materijala u završnoj obradi

Lokacija:

  • Na pešačkoj udaljenosti od sitnošljunkovitih plaža Budvanske rivijere
  • 5-7 minuta automobilom do centra Budve
  • Mirno naselje, zaštićeno od buke primorskih diskoteka

Investicioni potencijal:

Zahvaljujući premium kvalitetu gradnje, bazenu na krovu i statusu kompleksa, ovi apartmani imaju visoku likvidnost. Ovo je odlična imovina kako za ostvarivanje pasivnog prihoda od izdavanja, tako i za očuvanje kapitala.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
213 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 150 € (5% × 63 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 341 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 221 341 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
  • Vrtić688 m
  • NamirniceMarket Pezos228 m
  • Apoteka459 m
  • BolnicaДом здравља2.4 km
  • RestoranTwo Captains399 m
  • Autobusko stajališteBečići497 m
  • ATM543 m
  • AerodromАеродром Тиват17.6 km
  • LukaМарина Будва2.5 km
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
213 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 060 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 094 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 112 €/мес
Mjesečna rata
984 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita149 100 €
Ukupna kamata87 059 €
Iznos kredita
149 100 €
Ukupna kamata
87 059 €
Ukupno plaćanje
236 159 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

213 000 €
3 672 €/m²2561