Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran trosoban stan površine 111 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu u Bečićima biće idealan dom za veliku porodicu, svega 400 metara od azurne obale. Apartman raspolaže sa dva prijatna balkona, dve kupatila i promišljenim rasporedom, koji omogućava uživanje u komforu i morskom vazduhu u jednom od najlepših delova Crne Gore.

Stanovi№ 2569

Stan u Bečićima br. 2569

Bečići · Budvanska Rivijera, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Crna Gora
425.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
111 m²
Sobe
6
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
2/3
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
3.604 €

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan sa 3 spavaće sobe, sa panoramskim pogledom na more, u kompleksu Becici Sunset, Bečići (Budva).

Osnovne karakteristike:

  • Ukupna površina:111 m²
  • Sprat:2
  • Spavaće sobe:3
  • Kupatila:2
  • Terase:2
  • Dodatno: ostava, vešeraj
  • Parking mesto:1(u kompleksu)
  • Stanje: potpuno namešten i opremljen (kuhinja sa tehnikom, ugradni plakari, klima uređaji, premium sanitarije, nova renovacija
  • Pogled: panoramski na more, zaliv i planine (sa terasa i prozora)

Raspored:

  • Prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu
  • Odvojena kuhinja sa trpezarijom, ostrvom i modernom tehnikom
  • Tri spavaće sobe (glavna sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu)
  • Dva kupatila (jedno sa kadom, drugo sa tuš kabinom)

Lokacija

  • Do plaže Becici / Rafailovici: ≈400–600 m(5–7 minuta peške)
  • Do Slovenska plaža (glavna plaža Budve): ≈1,6–2 km
  • Do Starog grada Budve: ≈3,5–4 km(5–7 minuta automobilom)
  • Supermarketi, apoteke, kafići: u krugu od 300–800 m (na pešačkoj udaljenosti u području Bečića)

Investicioni potencijal

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budve: Bečićima, gde je potražnja stabilno visoka, kako za kratkoročni zakup, tako i za dugoročno izdavanje.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingRecepcijaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
425.000 €
Porez na promet nepokretnosti
18.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 13.750 € (5% × 275.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi19.179 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 444.179 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić677 m
  • NamirniceMarket Pezos162 m
  • Apoteka462 m
  • BolnicaDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains293 m
  • Autobusko stajališteBečići365 m
  • Bankomat500 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.7 km
  • LukaMarina Budva2.6 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
425.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.114 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.183 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.218 €/mes.
Mjesečna rata
1.963 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita297.500 €
Ukupna kamata173.708 €
Iznos kredita
297.500 €
Ukupna kamata
173.708 €
Ukupno plaćanje
471.208 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

425.000 €
3.604 €/m²№ 2569