AI rezime

Уютная двухкомнатная квартира площадью 65 м² в Бечичи ждет своих владельцев всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторная гостиная, две светлые спальни и три балкона создают идеальные условия для комфортного отдыха и жизни в одном из самых живописных уголков Черногории.

ProdajaStanovi#2577
Verifikovano
Объект проверен по кадастру
Ekskluzivno
Есть подписанный договор

Квартира в Бечичи №2577

Bečići · Budvanska Rivijera, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
290 000 €

Karakteristike

Površina
65 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
1/9
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
4 462 €

Opis

Stan sa 2 spavaće sobe u premium kompleksu MonteDreams, Bečići

Nudi se na prodaju prostran i svetao stan sa dve spavaće sobe u prestižnom stambenom kompleksuMonteDreamsu Bečićima — jednom od najpopularnijih letovališta Budvanske rivijere.

O Bečićima

Bečići su poznati po svojoj veličanstvenoj širokoj plaži sa mekim zlatnim peskom i kristalno čistom vodom Jadranskog mora. Ova plaža je više puta proglašavana jednom od najboljih u Evropi i idealna je kako za miran odmor, tako i za aktivno provođenje vremena uz more. Duž obale se proteže slikovita šetališna zona sa restoranima, kafićima i prijatnim barovima, gde možete uživati u atmosferi mediteranskog letovališta.

O kompleksu MonteDreams

MonteDreams — moderan stambeni kompleks premium klase, izgrađen uz korišćenjevisokokvalitetnih materijala po austrijskim građevinskim standardima. Teritorija kompleksa je osmišljena za udoban život i odmor.

Rezidentima su dostupni:

  • otvorenibazen
  • džakuzi
  • teretana
  • sauna
  • soba za odmor

Tokom letnje sezone, radi udobnosti stanara organizovan ješatl-bus do plaže.

Infrastruktura i lokacija

Kompleks se nalazi u mirnom delu Bečića, a u blizini je sve što je potrebno za udoban život.

  • mini-market — na pešačkoj udaljenosti
  • bečićka šetališna zona —10–15 minuta lagane šetnje
  • lak pristup plaži i turističkoj infrastrukturi

Raspored stana

Stan se odlikuje udobnim i funkcionalnim rasporedom i prelepim pogledom na more.

U sastavu stana:

  • prostranadnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • terasa saprelepim pogledom na more

Dodatne prednosti

  • parking mesto 15 m²u zatvorenoj podzemnoj garaži
  • ostava 3 m²
  • premium kvalitet gradnje
  • savremena infrastruktura kompleksa

Ovaj stan je idealan kako zaudoban život uz more, tako i zainvesticiju radi izdavanjazahvaljujući prestižnoj lokaciji i visokom nivou kompleksa.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
290 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 270 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 302 270 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
290 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 443 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 490 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 514 €/мес
Mjesečna rata
1 340 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita203 000 €
Ukupna kamata118 530 €
Iznos kredita
203 000 €
Ukupna kamata
118 530 €
Ukupno plaćanje
321 530 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

290 000 €
4 462 €/m²2577