AI rezime
Prostran stan površine 107 m² u Bečićima — odlična opcija za udoban život i odmor na moru. U vlasništvu budućih vlasnika su 3 spavaće sobe, 4 terase, sopstvena sauna, potpuno namešteno i prijatan pogled na planine, a do plaže se stiže za samo nekoliko minuta peške.
Stan u Bečićima br. 2583
Ažurirano 25. septembar 2026.Karakteristike
Opis
Stan od 107 m² sa sopstvenom saunom u Bečićima, Crna Gora
U ponudi je prostran stan sa tri spavaće sobe i sopstvenom saunom, smešten u turističkoj zoni Bečići, na nekoliko minuta hoda od mora i šetališta.
Osnovne karakteristike:
- Ukupna površina: 107 m²
- Broj spavaćih soba: 3
- Broj kupatila: 2
- Broj terasa: 4
- Rastojanje do mora: 300 m
Posebna prednost stana je sopstvena sauna, koja pruža dodatni prostor za odmor i relaksaciju.
Tlocrt:
- prostrani dnevni boravak sa trpezarijskim delom
- potpuno opremljena kuhinja
- tri spavaće sobe
- dva kupatila
- četiri terase
- sopstvena sauna
Oprema i završni radovi:
- podno grejanje u kupatilima
- kontrola podnog grejanja i bojlera putem mobilne aplikacije
- električne zavese
- klima uređaj u svakoj sobi
- izvedeni plafoni
- surround audio sistem u dnevnom boravku (efekat domaćeg bioskopa)
- potpuno opremljena kuhinja sa kućnim aparatima
- moderna nameštaj
Lokacija:
- plaža Bečići Beach — 300 m
- šetalište i zona za šetnju Bečići Promenade — 300 m
- petozvezdični hotel Hotel Splendid Conference & Spa Resort — 450 m
- supermarket IDEA Market — 350 m
- autobuska stanica (linija Budva – Sveti Stefan) — 250 m
- Stari grad Budve — 3 km
Investicioni potencijal:
Nekretnine u području Bečića uživaju stabilnu potražnju među turistima zahvaljujući blizini mora i infrastrukturi Budvanske rivijere. Zahvaljujući površini, tlocrtu i prisustvu dodatnih pogodnosti, kao što su sauna i više terasa, objekat može donositi stabilan prihod od izdavanja i imati visok potencijal rasta vrednosti.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 321.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 13.050 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.4 km
- Vrtić475 m
- NamirniceMarket Pezos193 m
- Apoteka244 m
- BolnicaDom zdravlja2.2 km
- RestoranOld Oak287 m
- Autobusko stajališteBoreti336 m
- Bankomat368 m
- AerodromAerodrom Tivat17.6 km
- LukaMarina Budva2.3 km
- More600 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

























