AI rezime

Просторная квартира площадью 107 м² в Бечичи — отличный вариант для комфортной жизни и отдыха у моря. В распоряжении будущих владельцев 3 спальни, 4 террасы, собственная сауна, полная меблировка и приятный вид на горы, а до пляжа всего несколько минут пешком.

Новый объект

Bečići · Budvanska Rivijera
350 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
107 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
1
Sprat
3/?
Godina izgradnje
2017
Do mora
600 m

Opis

Stan 107 m² sa sopstvenom saunom u Bečićima, Crna Gora


Nudimo na prodaju prostran stan sa tri spavaće sobe i sopstvenom saunom, smešten u turističkom naselju Bečići, na nekoliko minuta hoda od mora i šetališta.

Osnovne karakteristike:

  • Ukupna površina: 107 m²
  • Broj spavaćih soba: 3
  • Broj kupatila: 2
  • Broj terasa: 4
  • Udaljenost od mora: 300 m

Posebna prednost stana jesopstvena sauna, koja stvara dodatni prostor za odmor i relaksaciju.

Raspored:

  • prostran dnevni boravak sa trpezarijom
  • potpuno opremljena kuhinja
  • tri spavaće sobe
  • dva kupatila
  • četiri terase
  • sopstvena sauna

Oprema i završna obrada:

  • sistem podnog grejanja u kupatilima
  • upravljanje podnim grejanjem i bojlerima putem mobilne aplikacije
  • električne zavese
  • klima uređaj u svakoj sobi
  • spušteni plafoni
  • surround audio sistem u dnevnom boravku (efekat kućnog bioskopa)
  • potpuno opremljena kuhinja sa kućnim aparatima
  • savremeni nameštaj

Lokacija:

  • plaža Bečići Beach —300 m
  • šetalište i zona za šetnju Bečići Promenade —300 m
  • petozvezdani hotel Hotel Splendid Conference & Spa Resort —450 m
  • supermarket IDEA Market —350 m
  • autobuska stanica (linija Budva – Sveti Stefan) —250 m
  • Stari grad Budva —3 km

Investicioni potencijal:

Nekretnine u području Bečića uživaju stabilnu potražnju među turistima zahvaljujući blizini mora i infrastrukturi Budvanske rivijere. Zahvaljujući površini, rasporedu i prisustvu dodatnih pogodnosti, kao što su sauna i nekoliko terasa, objekat može ostvarivatistabilan prihod od izdavanja i imati visok potencijal rasta vrednosti.

 

 

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 332 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 365 332 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Mjesečna rata
1 617 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita245 000 €
Ukupna kamata143 054 €
Iznos kredita
245 000 €
Ukupna kamata
143 054 €
Ukupno plaćanje
388 054 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

350 000 €
2583