AI rezime

Prostran stan površine 120 m² u savremenom kompleksu Anatolia u Bečićima — samo 400 m od mora. Potpuno namešten, sa 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 3 terase, panoramskim pogledom na more, planine i grad, kao i garažnim mestom, liftom i podnim grejanjem u celom stanu.

Stan u Bečićima br. 2608

Ažurirano 18. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
400 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
120 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan sa 2 spavaće sobe u stambenom kompleksu Anatolia, koji se nalazi u Bečićima — jednom od najtraženijih područja Budvanske rivijere.

Osnovne karakteristike:

  • Lokacija: Bečići, kompleks Anatolia
  • Površina: 120 m²
  • 2 spavaće sobe
  • 2 kupatila
  • 3 prostrane terase
  • Panoramski pogled na more
  • Podno grejanje u celom stanu
  • Garažno mesto uključeno u cenu

Stan se odlikuje visokim nivoom komfora i kvalitetom izrade. Podno grejanje na celoj površini obezbeđuje udoban boravak tokom cele godine. Prostran raspored i prisustvo više terasa čine ovu nekretninu posebno atraktivnom kako za život, tako i za odmor.

Lokacija:

Područje se odlikuje pogodnom logistikom, odsustvom strmih uspona i razvijenom infrastrukturom za stalni boravak. U pešačkoj udaljenosti nalazi se sve što je potrebno: prodavnice, kafići, sport i zabava za decu i odrasle.

  • More i šetalište u Bečićima — oko 400–500 m (5 minuta peške po ravnom putu)
  • Supermarket — 300 m
  • Restoran — 200–300 m
  • Fitnes sala — 300–400 m
  • Dečje igralište — 150–200 m
  • Apoteka — 400 m
  • Stari grad Budve — 2.5 km (5–7 minuta automobilom)

Investicioni potencijal:

Stanovi u Bečićima imaju stabilno visoku potražnju zahvaljujući lokaciji uz more i razvijenoj infrastrukturi. Nekretnine sa 2 spavaće sobe i pogledom na more posebno su tražene kako za kratkoročni, tako i za dugoročni najam. Garaža, prostrana kvadratura i lokacija u kvalitetnom kompleksu povećavaju likvidnost i investicionu atraktivnost ove nekretnine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 880 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 417 880 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceИдеа190 m
  • Apoteka663 m
  • RestoranЧат44 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea256 m
  • ATM541 m
  • AerodromАеродром Тиват18.2 km
  • LukaМарина Будва3.1 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Mjesečna rata
1 848 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita280 000 €
Ukupna kamata163 490 €
Iznos kredita
280 000 €
Ukupna kamata
163 490 €
Ukupno plaćanje
443 490 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

400 000 €
2608