Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan u Bečićima površine 89 m² u savremenom kompleksu Volna, svega 400 m od mora, idealan za udoban život ili odmor. Raspored obuhvata 2 spavaće sobe, radnu sobu/garderober, veliku terasu sa pogledom na more i planine, kao i garažno mesto za 2 automobila, lift, klima uređaj i potpuno nameštanje.

№ 2616

Stan u Bečićima br. 2616

Bečići · Budvanska Rivijera
250.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
89 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/?
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju prostran stan površine 89 m², smešten u stambenom kompleksu Volna u Bečićima, samo nekoliko minuta hoda od mora.

Sa balkona se pruža pogled na zelenu zonu i delimično na more, što stvara mirnu i prijatnu atmosferu.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 89 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Dodatna prostorija: kabinet / garderober
  • Kupatila: 1
  • Sprat: visoko prizemlje
  • Lift: ima
  • Balkon: veliki sa pogledom na more i planine
  • Parking: garažno mesto za 2 automobila (uključeno u cenu)
  • Stanje: namešten i sa tehnikom

Stan je potpuno namešten i opremljen svom neophodnom tehnikom, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Raspored je osmišljen za udoban život: dnevna soba sa kuhinjskim delom, dve spavaće sobe, posebna prostorija koja može da se koristi kao kabinet, dečija soba ili garderober, kupatilo i veliki balkon.

O zgradi:

Stambeni kompleks Volna je moderna zgrada sa liftom i kvalitetnom gradnjom. Stan je opremljen sistemom podnog grejanja, postavljeni su panoramski prozori, roletne i tri klima uređaja, što obezbeđuje udoban boravak tokom cele godine.

Lokacija:

Stan se nalazi u Bečićima, u delu sa razvijenom infrastrukturom i pogodnim pristupom moru.

  • Plaža — oko 500–600 m (7 minuta hoda)
  • Šetalište — na pešačkoj udaljenosti
  • Supermarketi — 200–400 m
  • Kafići i restorani — 300–600 m
  • Budva — oko 3 km

Područje je pogodno kako za odmor, tako i za stalno stanovanje.

Investicioni potencijal:

Stanovi u Bečićima sa praktičnim rasporedom i dodatnim prostorijama imaju stabilnu potražnju na tržištu izdavanja; garaža za dva automobila, spremnost za useljenje, kvalitetna opremljenost i blizina mora čine ovu nekretninu likvidnom, a lokacija u modernom stambenom kompleksu obezbeđuje stalan interes kako zakupaca, tako i kupaca.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250.000 €
Porez na promet nepokretnosti
9.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 5.000 € (5% × 100.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi10.241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260.241 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceIdea169 m
  • Apoteka630 m
  • RestoranVoronka #462 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea233 m
  • Bankomat553 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.2 km
  • LukaMarina Budva3.1 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.244 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.284 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.305 €/mes.
Mjesečna rata
1.155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita175.000 €
Ukupna kamata102.181 €
Iznos kredita
175.000 €
Ukupna kamata
102.181 €
Ukupno plaćanje
277.181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250.000 €
№ 2616