AI rezime

Sunčan stan u Bečićima površine 84 m² sa 2 spavaće sobe, smešten na 5. spratu moderne zgrade izgrađene 2017. godine, nudi se potpuno namešten i spreman za useljenje. Terasa sa panoramskim pogledom na more i planine, kao i blizina plaže od svega 500 m, čine ovu nekretninu odličnim izborom za udoban život i isplativu investiciju.

ProdajaStambeni kompleksiStanovi#2631
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 2631

Bečići · Budvanska Rivijera
336 000 €
Pogled: Pogled na more, Panoramski pogled

Karakteristike

Površina
84 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
5/8
Godina izgradnje
2017
Do mora
500 m

Opis

Nudimo na prodaju sunčan stan sa 2 spavaće sobe i terasom sa pogledom na more u Bečićima.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i dobrim prirodnim osvetljenjem. Zahvaljujući položaju i orijentaciji, iz glavnih prostorija se pruža pogled na obalu, a terasa omogućava da se prostor u potpunosti koristi za odmor. Objekat je potpuno namešten i spreman za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 84 m²
  • Sprat: 5
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1

Raspored:

  • Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
  • Dve odvojene spavaće sobe
  • Kupatilo
  • Terasa sa panoramskim pogledom na more

Lokacija:

Turističko naselje Bečići, predgrađe Budve, poznato je po svojoj širokoj plaži i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Područje se nalazi na ravnom terenu, što obezbeđuje lak pristup obali i glavnim servisnim sadržajima.

  • Supermarket IDEA — 130 metara
  • Restoran Anatolia — 160 metara
  • Apoteka Benu — 250 metara
  • Plaža Bečići — 480 metara
  • Hotel Splendid — 600 metara

Investicioni potencijal:

Objekat ima visok potencijal za izdavanje zahvaljujući blizini mora i popularnosti ovog područja među turistima. Stan je takođe u potpunosti pogodan za udoban celogodišnji život.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
336 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 300 € (5% × 186 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 617 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 350 617 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceИдеа167 m
  • Apoteka638 m
  • RestoranVoronka #439 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea233 m
  • ATM533 m
  • AerodromАеродром Тиват18.2 km
  • LukaМарина Будва3.1 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
336 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 672 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 726 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 754 €/мес
Mjesečna rata
1 552 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita235 200 €
Ukupna kamata137 332 €
Iznos kredita
235 200 €
Ukupna kamata
137 332 €
Ukupno plaćanje
372 532 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

336 000 €
2631