Pređi na sadržaj

AI rezime

Sunčan stan u Bečićima površine 84 m² sa 2 spavaće sobe, smešten na 5. spratu moderne zgrade izgrađene 2017. godine, nudi se potpuno namešten i spreman za useljenje. Terasa sa panoramskim pogledom na more i planine, kao i blizina plaže od svega 500 m, čine ovu nekretninu odličnim izborom za udoban život i isplativu investiciju.

Stambeni kompleksi№ 2631
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Bečićima br. 2631

Bečići · Budvanska Rivijera
336.000 €
Pogled: Pogled na more, Panoramski pogled

Karakteristike

Površina
84 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
5/8
Godina izgradnje
2017
Do mora
500 m

Opis

Nudimo na prodaju sunčan stan sa 2 spavaće sobe i terasom sa pogledom na more u Bečićima.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i dobrim prirodnim osvetljenjem. Zahvaljujući položaju i orijentaciji, iz glavnih prostorija se pruža pogled na obalu, a terasa omogućava da se prostor u potpunosti koristi za odmor. Objekat je potpuno namešten i spreman za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 84 m²
  • Sprat: 5
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1

Raspored:

  • Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
  • Dve odvojene spavaće sobe
  • Kupatilo
  • Terasa sa panoramskim pogledom na more

Lokacija:

Turističko naselje Bečići, predgrađe Budve, poznato je po svojoj širokoj plaži i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Područje se nalazi na ravnom terenu, što obezbeđuje lak pristup obali i glavnim servisnim sadržajima.

  • Supermarket IDEA — 130 metara
  • Restoran Anatolia — 160 metara
  • Apoteka Benu — 250 metara
  • Plaža Bečići — 480 metara
  • Hotel Splendid — 600 metara

Investicioni potencijal:

Objekat ima visok potencijal za izdavanje zahvaljujući blizini mora i popularnosti ovog područja među turistima. Stan je takođe u potpunosti pogodan za udoban celogodišnji život.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
336.000 €
Porez na promet nepokretnosti
13.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.300 € (5% × 186.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi14.635 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 350.635 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceIdea167 m
  • Apoteka638 m
  • RestoranVoronka #439 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea233 m
  • Bankomat533 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.2 km
  • LukaMarina Budva3.1 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
336.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.672 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.726 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.754 €/mes.
Mjesečna rata
1.552 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita235.200 €
Ukupna kamata137.332 €
Iznos kredita
235.200 €
Ukupna kamata
137.332 €
Ukupno plaćanje
372.532 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

336.000 €
№ 2631