Pređi na sadržaj

AI rezime

В Бечичи предлагается к продаже просторная квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе, всего в 500 метрах от моря. Площадь 57,46 м², большая терраса, а также виды на море, горы и город делают этот объект отличным выбором для комфортной жизни и выгодных инвестиций.

Stanovi№ 2645

Stan u Bečićima br. 2645

Bečići · Budvanska Rivijera
183.872 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
57.46 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/?
Godina izgradnje
2028
Do mora
500 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se odlikuje povećanom površinom, promišljenim rasporedom i prostranom terasom, što ga čini odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 57,46 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 1
  • Terasa: oko 6,5 m²
  • Stanje: nova gradnja

O stanu:

Stan ima praktičan i funkcionalan raspored: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu.

Dnevna zona povećane površine stvara udoban prostor za život i odmor. Veliki prozori obezbeđuju dobro prirodno osvetljenje. Spavaća soba je odvojena i pogodna za potpun odmor. Terasa se može koristiti kao zona za relaksaciju ili letnja trpezarija.

Zahvaljujući površini i rasporedu, stan deluje prostranije od standardnih varijanti sa 1 spavaćom sobom.

O kompleksu:

Format „grad u gradu” — na teritoriji su predviđeni sopstveni prodavnice, restorani i bazen, što obezbeđuje maksimalan komfor za život i odmor.

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budvanske rivijere — Bečićima. Ovaj kraj je poznat po svojoj širokoj plaži i razvijenoj infrastrukturi.

  • Plaža Bečići — oko 200–400 m
  • Šetalište — 3–5 minuta peške
  • Centar Budve — oko 3–4 km
  • Kafići i restorani — 100–300 m
  • Supermarketi — 200–400 m

Investicioni potencijal:

Objekat je idealan kako za lično stanovanje, tako i za izdavanje uz visoku profitabilnost. Bečići su popularno turističko mesto sa velikom potražnjom za izdavanjem. Stanovi u novim kompleksima blizu mora uživaju stabilno interesovanje među turistima i investitorima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
183.872 €
Porez na promet nepokretnosti
6.193,60 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.694 € (5% × 33.872)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.871 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 190.743 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić898 m
  • NamirniceIdea256 m
  • ApotekaHelp655 m
  • BolnicaDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #4150 m
  • Autobusko stajališteBečići178 m
  • Bankomat398 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva2.9 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
183.872 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
915 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
945 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
960 €/mes.
Mjesečna rata
849 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita128.710 €
Ukupna kamata75.153 €
Iznos kredita
128.710 €
Ukupna kamata
75.153 €
Ukupno plaćanje
203.863 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

183.872 €
№ 2645