AI rezime
В Бечичи предлагается квартира площадью 70 м² в современном жилом комплексе, всего в 700 метрах от моря. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную террасу 10 м² и впечатляющие виды на море, город и горы, а сам комплекс располагает бассейном, спортзалом, лифтом и паркингом.
Stan u Bečićima br. 2648
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju stan sa 2 spavaće sobe u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, sa dva kupatila i prostranom terasom, kao i direktnim pristupom infrastrukturi kompleksa, što ga čini odličnom opcijom kako za stanovanje, tako i za investiciju.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 70 m²
- Spavaće sobe: 2
- Kupatila: 1 glavno + 1 gostinsko
- Sprat: ulazni
- Terasa: 10 m²
- Stanje: nova gradnja
- Rok završetka izgradnje - Decembar 2026
O stanu:
Stan ima funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored: predsoblje, kuhinju, odvojeni dnevni boravak površine 20 m², dve spavaće sobe, glavno kupatilo, gostinjski toalet i terasu.
Dnevni boravak pruža udoban prostor za odmor i prijem gostiju. Dva kupatila dodatno povećavaju komfor stanovanja. Terasa se može koristiti kao zona za odmor ili kao dodatni životni prostor.
Položaj na ulaznom nivou omogućava lako korišćenje infrastrukture kompleksa bez potrebe za penjanjem na spratove.
O kompleksu:
Stambeni kompleks u formatu apart-hotela sa razvijenom unutrašnjom infrastrukturom. Za stanare su predviđeni SPA zona, fitnes centar, bazen, kao i usluge upravljanja i održavanja, što obezbeđuje visok nivo komfora i praktičnost korišćenja nekretnine.
Lokacija:
Stan se nalazi u jednom od traženih delova Budvanske rivijere — Bečićima, svega nekoliko minuta hoda od mora.
- Plaža — oko 300–500 m
- Šetalište — 5 minuta peške
- Centar Budve — oko 3–4 km
- Kafići i restorani — 100–300 m
- Supermarketi — 200–400 m
Naselje spaja mir stambene zone i blizinu sve neophodne infrastrukture.
Investicioni potencijal:
Stanovi sa 2 spavaće sobe u savremenim kompleksima sa infrastrukturom imaju stabilnu potražnju kako među zakupcima, tako i među kupcima.
Objekat je pogodan kako za lično stanovanje, tako i za izdavanje, uključujući i kratkoročni najam, zahvaljujući uslugama i pogodnoj lokaciji blizu mora.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 263.500 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 10.175 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
- Vrtić488 m
- NamirniceMarket Pezos32 m
- Apoteka286 m
- BolnicaDom zdravlja2.4 km
- RestoranOld Oak263 m
- Autobusko stajališteBečići360 m
- Bankomat307 m
- AerodromAerodrom Tivat17.8 km
- LukaMarina Budva2.5 km
- More700 m
Često postavljana pitanja
Stan u Bečićima br. 2648
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.













