AI rezime

В Бечичи предлагается квартира площадью 70 м² в современном жилом комплексе, всего в 700 метрах от моря. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную террасу 10 м² и впечатляющие виды на море, город и горы, а сам комплекс располагает бассейном, спортзалом, лифтом и паркингом.

Stan u Bečićima br. 2648

Bečići · Budvanska Rivijera
263 500 €
Cijena snižena
264 000 €263 500 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
70 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
0
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
700 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 2 spavaće sobe u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, sa dva kupatila i prostranom terasom, kao i direktnim pristupom infrastrukturi kompleksa, što ga čini odličnom opcijom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 70 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 1 glavno + 1 gostinsko
  • Sprat: ulazni
  • Terasa: 10 m²
  • Stanje: nova gradnja
  • Rok završetka izgradnje - Decembar 2026

O stanu:

Stan ima funkcionalan i pažljivo osmišljen raspored: predsoblje, kuhinju, odvojeni dnevni boravak površine 20 m², dve spavaće sobe, glavno kupatilo, gostinjski toalet i terasu.

Dnevni boravak pruža udoban prostor za odmor i prijem gostiju. Dva kupatila dodatno povećavaju komfor stanovanja. Terasa se može koristiti kao zona za odmor ili kao dodatni životni prostor.

Položaj na ulaznom nivou omogućava lako korišćenje infrastrukture kompleksa bez potrebe za penjanjem na spratove.

O kompleksu:

Stambeni kompleks u formatu apart-hotela sa razvijenom unutrašnjom infrastrukturom. Za stanare su predviđeni SPA zona, fitnes centar, bazen, kao i usluge upravljanja i održavanja, što obezbeđuje visok nivo komfora i praktičnost korišćenja nekretnine.

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od traženih delova Budvanske rivijere — Bečićima, svega nekoliko minuta hoda od mora.

  • Plaža — oko 300–500 m
  • Šetalište — 5 minuta peške
  • Centar Budve — oko 3–4 km
  • Kafići i restorani — 100–300 m
  • Supermarketi — 200–400 m

Naselje spaja mir stambene zone i blizinu sve neophodne infrastrukture.

Investicioni potencijal:

Stanovi sa 2 spavaće sobe u savremenim kompleksima sa infrastrukturom imaju stabilnu potražnju kako među zakupcima, tako i među kupcima.

Objekat je pogodan kako za lično stanovanje, tako i za izdavanje, uključujući i kratkoročni najam, zahvaljujući uslugama i pogodnoj lokaciji blizu mora.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
263 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 175 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 675 € (5% × 113 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 913 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 274 413 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić488 m
  • NamirniceMarket Pezos32 m
  • Apoteka286 m
  • BolnicaДом здравља2.4 km
  • RestoranOld Oak263 m
  • Autobusko stajališteBečići360 m
  • ATM307 m
  • AerodromАеродром Тиват17.8 km
  • LukaМарина Будва2.5 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
263 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 311 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 354 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 375 €/мес
Mjesečna rata
1 217 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita184 450 €
Ukupna kamata107 699 €
Iznos kredita
184 450 €
Ukupna kamata
107 699 €
Ukupno plaćanje
292 149 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

263 500 €
2648