AI rezime
Ekskluzivni dvospratni penthaus u Bečićima površine 133 m² nalazi se na poslednjem spratu novog stambenog kompleksa i nudi 2 spavaće sobe, 2 kupatila i prostranu terasu od 35 m² sa privatnim infinity bazenom. Iz prozora se pruža panoramski pogled na more i planine, a do plaže je svega 500 m; u kompleksu su obezbeđeni bazen, teretana, lift i parking.
Stan u Bečićima br. 2650
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju dvoetažni penthaus sa 2 spavaće sobe u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Objekat se izdvaja ekskluzivnim formatom, prostranim rasporedom i sopstvenom terasom sa infinity bazenom i panoramskim pogledom na more.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 133 m²
- Spavaće sobe: 2
- Kupatila: 2
- Sprat: poslednji (penthaus)
- Terasa: 35 m² + privatni bazen
- Pogled: panoramski pogled na more
- Stanje: nova gradnja
O stanu:
Penthaus ima prostran i funkcionalan raspored: ulazni hodnik, kuhinju površine 14 m², veliku dnevnu sobu od 40 m², dve spavaće sobe (uključujući master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom), dodatno kupatilo i izlaz na terasu.
Glavni prostor stana je svetla dnevna soba povećane površine, idealna za udoban život i prijem gostiju. Kuhinja je izdvojena u posebnu zonu i pogodna je za svakodnevnu upotrebu.
Terasa površine 35 m² sa sopstvenim infinity bazenom stvara jedinstven prostor za odmor s pogledom na Jadransko more. Dodatno su predviđene zone za relaksaciju, sunčanje i roštilj.
Penthaus spada u kategoriju ekskluzivnih objekata kompleksa i nudi visok nivo privatnosti.
O kompleksu:
Savremeni stambeni kompleks sa konceptom apart-hotela. Stanarima su dostupni SPA zona, fitnes centar, bazen, parking i upravljačka kompanija, što obezbeđuje udoban boravak i jednostavno izdavanje u zakup.
Lokacija:
Kompleks se nalazi u Bečićima — jednom od najtraženijih delova Budvanske rivijere.
- Plaža — oko 300–500 m
- Šetalište — 5 minuta peške
- Centar Budve — oko 3–4 km
- Kafići i restorani — 100–300 m
- Supermarketi — 200–400 m
Investicioni potencijal:
Penthausi sa panoramskim pogledom na more i sopstvenom infrastrukturom spadaju u najlikvidniji segment nekretnina.
Objekat je pogodan kako za lično stanovanje premium klase, tako i za izdavanje uz visoku profitabilnost, posebno u kratkoročnom najmu.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.053.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 55.180 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
- Vrtić488 m
- NamirniceMarket Pezos32 m
- Apoteka286 m
- BolnicaDom zdravlja2.4 km
- RestoranOld Oak263 m
- Autobusko stajališteBečići360 m
- Bankomat307 m
- AerodromAerodrom Tivat17.8 km
- LukaMarina Budva2.5 km
- More500 m
Često postavljana pitanja
Stan u Bečićima br. 2650
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.















