AI rezime

Prodaje se stilizovan stan sa 1 spavaćom sobom u novom premijum kompleksu u Bečićima, samo 50 m od mora. Površinu od 47 m² upotpunjuje prostrana zelena terasa od 27 m², a iz prozora se pruža pogled na more, planine i grad — odlična opcija za udoban život i isplativa ulaganja.

ProdajaStanoviStambeni kompleksi#2652
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 2652

Bečići · Budvanska Rivijera
287 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na more, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
47 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/10
Godina izgradnje
2022
Do mora
50 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom u novom premium stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se odlikuje promišljenim rasporedom, prostranom zelenom terasom i visokim nivoom završne obrade, što ga čini odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 47 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 1
  • Terasa: 27 m² (zelena terasa)
  • Stanje: novogradnja

O stanu:

Stan ima udoban i funkcionalan raspored: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i prostranu terasu.

Dnevni boravak je povezan sa kuhinjom, što stvara prijatan otvoren prostor za život. Veliki panoramski prozori obezbeđuju dobro prirodno osvetljenje. Spavaća soba je odvojena i pogodna za kvalitetan odmor.

Glavna karakteristika stana je velika zelena terasa površine 27 m², koja može da se koristi kao zona za odmor, lounge prostor ili letnja trpezarija.

Zahvaljujući rasporedu i dodatnom spoljašnjem prostoru, stan deluje znatno prostranije od standardnih opcija sa 1 spavaćom sobom.

O kompleksu:

Savremeni stambeni kompleks premium klase, smešten na prvoj liniji u Bečićima. U kompleksu su predviđeni: SPA zona, bazen, fitnes centar, concierge servis 24/7, obezbeđenje i video nadzor, podzemni parking, upravljačka kompanija i sopstvena infrastruktura.

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budvanske rivijere — Bečićima, na prvoj liniji mora.

  • Plaža Bečići — prva linija
  • Šetalište — 2–3 minuta peške
  • Stari grad Budva — oko 5 minuta automobilom
  • Kafići i restorani — na pešačkoj udaljenosti
  • Supermarketi — 3–5 minuta

Investicioni potencijal:

Objekat je idealan kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje uz visok prinos. Bečići su jedan od najpopularnijih turističkih delova Crne Gore sa velikom potražnjom za izdavanjem. Stanovi u novim premium kompleksima na prvoj liniji uživaju stabilno interesovanje među turistima i investitorima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
287 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 350 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 850 € (5% × 137 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 120 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 299 120 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.8 km
  • Vrtić570 m
  • NamirniceMarket Pezos228 m
  • ApotekaHelp325 m
  • BolnicaДом здравља2.6 km
  • RestoranOda187 m
  • Autobusko stajališteBečići167 m
  • ATM205 m
  • AerodromАеродром Тиват18.0 km
  • LukaМарина Будва2.6 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
287 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 428 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 474 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 498 €/мес
Mjesečna rata
1 326 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita200 900 €
Ukupna kamata117 304 €
Iznos kredita
200 900 €
Ukupna kamata
117 304 €
Ukupno plaćanje
318 204 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

287 000 €
2652