Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan 1-sobni stan 48 m² u modernom kompleksu Nikić u Bečićima, svega 700 m od mora. Potpuno namešten, opremljen klima uređajem, alarmom i ima sopstvenu terasu sa pogledom na grad i planine. Idealan izbor za udoban život ili unosne investicije.

Stanovi№ 2658

Stan u Bečićima br. 2658

Bečići · Budvanska Rivijera
155.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
48 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/7
Godina izgradnje
2024
Do mora
700 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom u Bečićima, u modernoj stambenoj zgradi Nikić. Stan se odlikuje praktičnim rasporedom, terasom i dobrom lokacijom blizu mora, što ga čini odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike: 

  • Površina: 48 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 2 (1 sprat)
  • Terasa: da

O stanu:

Stan ima funkcionalan raspored: dnevna soba sa trpezarijom, odvojena kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Prostor je dobro organizovan, što obezbeđuje udobnost za svakodnevni život.

Dnevna soba je svetla, sa izlazom na terasu, gde se može urediti prostor za odmor. Spavaća soba je izolovana, opremljena ugradbenim ormarom. Kupatilo je urađeno u modernom stilu i opremljeno tuš kabinom. Stan se prodaje sa nameštajem i opremom, spreman za useljenje.

O kraju i lokaciji:

Stan se nalazi u Bečićima — jednom od najpopularnijih turističkih područja Budvanske rivijere. Ovo područje je poznato po svojoj širokoj plaži dužine oko 2 km, koja se smatra jednom od najboljih u Evropi.

U neposrednoj blizini se nalaze poznati hotelski i stambeni kompleksi:

— Hotel Splendid Conference & Spa Resort

— Iberostar Bellevue

— Hotel Mediteran

— Sea Star Budva

Na teritoriji i u okruženju ovih kompleksa dostupna je razvijena infrastruktura:

restorani, spa centri, bazeni, plažni barovi, fitnes centri i zone za odmor.

  • Plaža Bečići — oko 700–900 m  
  • Centar Budve — oko 3 km  
  • Prodavnice i restorani — u pešačkoj udaljenosti
  • Aerodrom Tivat — oko 20–25 km

Investicioni potencijal:

Stan je pogodan kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje. Zahvaljujući lokaciji blizu mora i razvijenoj infrastrukturi područja, objekti u Bečićima imaju stabilnu potražnju među turistima i investitorima.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
155.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 250 € (5% × 5.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.396 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 160.396 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija3.0 km
  • Vrtić943 m
  • NamirniceIdea366 m
  • ApotekaHelp709 m
  • BolnicaDom zdravlja2.8 km
  • RestoranTwo Captains64 m
  • Autobusko stajališteBečići283 m
  • Bankomat513 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.0 km
  • LukaMarina Budva2.9 km
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
155.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
771 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
796 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
809 €/mes.
Mjesečna rata
716 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita108.500 €
Ukupna kamata63.352 €
Iznos kredita
108.500 €
Ukupna kamata
63.352 €
Ukupno plaćanje
171.852 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

155.000 €
№ 2658