AI rezime

Prodaje se udoban 1-sobni stan u stambenom kompleksu SunVista u Bečićima sa panoramskim pogledom na more i planine. Potpuno namešten i spreman za useljenje, idealan je za odmor, stalni boravak ili izdavanje. Očekuju vas prostrana terasa, klima uređaj i sve pogodnosti modernog stanovanja.

ProdajaStambeni kompleksiStanovi#2668
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 2668

Ažurirano 11. maj 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
158 100 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
51 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/?

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i panoramskim pogledom na more u stambenom kompleksu SunVista u Bečićima. Stan je potpuno spreman za useljenje, namešten i pogodan kako za odmor pored mora, tako i za stalni život ili iznajmljivanje.

  • Osnovne karakteristike: 
  • Površina: 51 m²
  • Spavaća soba: 1
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 3
  • Terasa: prostran balkon
  • Pogled: panoramski pogled na more i planine
  • Stanje: potpuno namešten, spreman za useljenje

O stanu:

Raspored je udoban i praktičan: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim delom, odvojena spavaća soba, kupatilo i veliki balkon sa otvorenim pogledom na obalu.

Kuhinja je opremljena svom potrebnom tehnikom, stan je potpuno opremljen nameštajem i spreman za život odmah nakon kupovine. Dodatni plus je instaliran filter za vodu za piće.

O kompleksu:

SunVista se nalazi u mirnom stambenom delu Bečića, malo udaljen od bučne turističke linije. Ovde je mirnije čak i u visokoj sezoni, dok je sva potrebna infrastruktura i dalje u blizini.

U blizini zgrade nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, uključujući radnje koje rade nedeljom i praznicima.

Lokacija:

Bečići su jedna od najpopularnijih oblasti Budvanske rivijere sa širokom plažom, šetalištem i dobrom povezanošću sa Budvom.

  • Plaža i šetalište — oko 7–10 minuta peške
  • Budva — nekoliko minuta automobilom
  • Kafići i restorani — u blizini
  • Supermarketi — pored zgrade
  • Pogodan izlaz ka Rafailovićima, Pržnu i centru Budve

Oblast je uglavnom stambena, bez aktivne noćne buke i gustog turističkog protoka ispod prozora.

Investicioni potencijal:

Stanovi sa jednom spavaćom sobom i pogledom na more u Bečićima su stabilno traženi na tržištu iznajmljivanja. Zahvaljujući povoljnoj površini, gotovom stanju i dobroj lokaciji, objekat je pogodan kako za sopstveni odmor, tako i za ostvarivanje prihoda od iznajmljivanja u sezoni.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
158 100 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 100)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 533 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 163 633 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.7 km
  • Vrtić753 m
  • NamirniceMarket Pezos235 m
  • Apoteka540 m
  • BolnicaДом здравља2.5 km
  • RestoranTwo Captains229 m
  • Autobusko stajališteBečići362 m
  • ATM540 m
  • AerodromАеродром Тиват17.8 km
  • LukaМарина Будва2.7 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
158 100 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
787 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Mjesečna rata
730 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita110 670 €
Ukupna kamata64 620 €
Iznos kredita
110 670 €
Ukupna kamata
64 620 €
Ukupno plaćanje
175 290 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

158 100 €
2668