AI rezime

Ugodan studio u modernom kompleksu Belvedere Residence je idealan izbor za udoban odmor na samo 400 metara od mora. Stan je potpuno namješten i nudi zadivljujući panoramski pogled na more, planine i grad, što ga čini odličnom opcijom kako za lični boravak, tako i za isplativu investiciju.

ProdajaStambeni kompleksiStanovi#2732
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Bečićima br. 2732

Ažurirano 15. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
97 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
27 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Sprat
4/11
Godina izgradnje
2016
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju studio u kompleksu Belvedere Residence, koji se nalazi u jednom od najtraženijih delova Budvanske rivijere — Bečićima. Kompleks se nalazi na samo nekoliko minuta hoda od plaže i nudi udobnu infrastrukturu za odmor i život tokom cele godine.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i velikoj potražnji za iznajmljivanjem u Bečićima, ova nekretnina će biti odlična opcija kako za sopstvenu upotrebu, tako i za investiciju.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 27 m²
  • Tip: studio
  • Kupatilo: 1
  • Sprat: 4
  • Bazen u okviru kompleksa
  • Lift

O stanu:

Stan predstavlja kompaktan i funkcionalan studio sa dnevnim boravkom, opremljenom kuhinjom i kupatilom. U stanu su instalirani klima uređaj, Wi-Fi i sva neophodna bela tehnika za svakodnevnu upotrebu.

Infrastruktura kompleksa:

otvoreni bazen za rezidente i goste kompleksa

lift

savremeni stambeni kompleks

uređena teritorija

O naselju Bečići:

Bečići su jedno od najpopularnijih letovališta Budvanske rivijere, poznato po svojoj širokoj peščano-šljunkovitoj plaži, razvijenoj turističkoj infrastrukturi i pogodnoj lokaciji u blizini Budve. Naselje je odlično kako za letnji odmor, tako i za život tokom cele godine.

Lokacija:

  • plaža Bečići — oko 5 minuta pešice
  • šetalište u Bečićima — na pešačkoj udaljenosti
  • kafići i restorani — pored kompleksa
  • supermarketi i prodavnice — u blizini
  • centar Budve — oko 3 km
  • Stari grad Budva — oko 4 km
  • aerodrom Tivat — oko 24 km

Investicioni potencijal:

Mali stanovi u Bečićima uživaju stabilnu potražnju na tržištu iznajmljivanja zahvaljujući blizini mora i razvijenoj infrastrukturi naselja. Kompleksi sa bazenom su posebno traženi među turistima, što objekat čini atraktivnom opcijom za ostvarivanje prihoda od izdavanja tokom cele sezone.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
97 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
2 910 €
2 910 € (3% × 97 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 491 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 100 491 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
97 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
483 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
498 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
506 €/мес
Mjesečna rata
448 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita67 900 €
Ukupna kamata39 646 €
Iznos kredita
67 900 €
Ukupna kamata
39 646 €
Ukupno plaćanje
107 546 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

97 000 €
2732